標(biāo)準(zhǔn)版小區(qū)車位購(gòu)買合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版小區(qū)車位購(gòu)買合同合同雙方：身份證號(hào)：_______住址：_______身份證號(hào)：_______住址：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商/物業(yè)管理方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方位于_______小區(qū)的車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于_______小區(qū)的車位_______個(gè)，車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位的具體情況如下：（1）位置：_______（2）面積：_______平方米（3）使用性質(zhì)：_______（4）使用期限：_______第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付車位購(gòu)買價(jià)款：（1）_______年_______月_______日前，甲方支付車位購(gòu)買總價(jià)的_______%；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付車位購(gòu)買總價(jià)的_______%。2.3甲方支付車位的購(gòu)買價(jià)款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票/收據(jù)。第三條車位的權(quán)屬及使用3.1甲方購(gòu)買的車位為_(kāi)______產(chǎn)權(quán)，自合同簽訂之日起，甲方享有該車位的所有權(quán)。3.2甲方購(gòu)買的車位僅限于甲方本人使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借給第三方。3.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得在車位上從事違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付車位購(gòu)買價(jià)款的，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的_______%向甲方追收滯納金。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付車位的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的車位使用費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)核實(shí)乙方的開(kāi)發(fā)商/物業(yè)管理方身份，確保合同的有效性。（2）甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于車位權(quán)屬、價(jià)格、支付方式、使用等方面的約定。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位購(gòu)買價(jià)款，避免產(chǎn)生滯納金。（4）甲方應(yīng)合理使用車位，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。4.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理、維護(hù)和服務(wù)的單位。5.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指車位所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如甲方因特殊情況（如出差、生病等）無(wú)法按時(shí)支付車位購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。如甲方未履行通知義務(wù)，產(chǎn)生滯納金的，乙方有權(quán)按照約定向甲方追收。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如甲方在使用車位過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問(wèn)題（如地面裂縫、車位尺寸不標(biāo)準(zhǔn)等），甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將車位用于非法用途。如甲方被發(fā)現(xiàn)將車位用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如甲方在合同履行過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓車位給第三方，須經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，