權(quán)威房地產(chǎn)抵押合同模板

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其擁有的一切房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方愿意接受該房產(chǎn)抵押，為雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何形式的抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押目的2.1甲方為獲取乙方提供的貸款，同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.2乙方同意在甲方符合約定的條件下，向甲方提供貸款。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3甲方應(yīng)按約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式進行還款；（2）按月等額本金還款方式進行還款；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方如未按約定的期限、金額、方式歸還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。如抵押物的價值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的_______%。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未貸款金額的_______%。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何形式的抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確貸款金額、期限及還款方式，確保雙方對還款方式有清晰的理解和約定。3.注意抵押物的價值變化，確保甲方在抵押物價值減少時及時恢復(fù)價值或提供相應(yīng)擔(dān)保。4.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受財產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的，作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定的期限和方式，向抵押權(quán)人歸還款款本息的行為。6.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商或者法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款。補充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，甲乙雙方同意，在合同履行期間，應(yīng)保持公平、公正的態(tài)度，嚴(yán)格遵守合同約定。2.甲方為個體工商戶，將其經(jīng)營場所的房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。補充條款：甲方保證，在合同履行期間，其經(jīng)營場所的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保抵押物的價值。3.甲方為老年人，將其退休金賬戶抵押給乙方獲取貸款。補充條款：甲方同意，在合同履行期間，其退休金賬戶內(nèi)的資金僅用于本人日常生活費用，不得用于其他用途。4.甲方為年輕人，將其父母名下房產(chǎn)抵押給乙方獲取創(chuàng)業(yè)貸款。補充條款：甲方及其父母同意，在合同履行期間，積極協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，確保抵押物的價值。5.甲方為公司，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。補充條款：甲方保證，在合同履行期間，其名下房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定