建筑工程施工用地租用合同

建筑工程施工用地租用合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租用土地情況1.1甲方出租的施工用地位于____________（詳細地址），占地面積____________平方米。1.2乙方租用的土地用途為建筑工程施工，包括但不限于搭建臨時建筑物、堆放建筑材料、施工人員住宿等。1.3租用期限自____________年____月____日至____________年____月____日。二、租金及支付方式（1）租金單價為人民幣____________元/平方米·月；（2）租金總額為人民幣____________元整；2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當月租金；（2）乙方應在簽訂合同之日起____________日內支付首月租金；（3）乙方逾期支付租金的，應按照應付租金的____________%支付滯納金。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證出租土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議；（2）確保土地出租期間，土地符合乙方施工要求，不得干涉乙方的正常施工；（3）在合同有效期內，甲方不得提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批手續(xù)。3.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管甲方提供的土地及設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（3）按時支付租金，如有逾期，承擔相應的違約責任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行非法活動。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方同意按照平等、自愿的原則，通過協(xié)商一致對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方蓋章生效。4.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除本合同；（3）乙方逾期支付租金累計超過____________個月，甲方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。4.3合同終止：本合同租用期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。五、違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________年____月____日建筑工程施工用地租用合同的內容非常豐富，除了上述提到的租金、租用期限、雙方權利義務等核心內容之外，還有一些其他的重要條款和約定。例如，關于土地的交付和返還、關于施工現(xiàn)場的安全管理、關于環(huán)境保護和垃圾處理、關于合同的轉讓和分包等等。對于土地的交付和返還，合同中應該明確規(guī)定，甲方應在合同開始日期前將土地交付給乙方使用，同時，乙方應在合同結束日期后，將土地恢復原狀并返還給甲方。在施工現(xiàn)場的安全管理方面，甲方應確保土地及設施的安全，及時修復損壞的設施，保障乙方的施工安全。乙方則應嚴格按照國家的安全生產法規(guī)進行施工，不得在土地上進行違法的活動。在環(huán)境保護和垃圾處理方面，乙方應采取有效的措施，保護環(huán)境，防止污染，同時，應當按照規(guī)定處理施工過程中產生的垃圾，不得隨意堆放或丟棄。在合同的轉讓和分包方面，乙方未經甲方同意，不得將合同的權利和義務轉讓給第三方，也不得將施工場地出租或分包給第三方。這些都是建筑工程施工用地租用合同中常見的一些重要條款和約定，能夠保障甲乙雙方的權益，確保施工過程的順利進行。當然，具體的合同內容還需要根據實際情況和雙方的需求進行詳細的制定。重點：1.租用土地的詳細信息，包括位置、面積和用途。2.租金標準、總額和支付方式，包括租金的單價、支付的時間和逾期支付的滯納金。3.雙方的權利和義務，包括甲方保證土地使用權、乙方按約定用途使用土地等。4.合同的變更、解除和終止的條件和程序。5.違約責任和相關爭議解決方式。難點：1.確保土地符合乙方施工要求，不得干涉乙方的正常施工。2.乙方按時支付租金，避免逾期支付和違約責任。3.遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行非法活動。4.處理施工過程中的安全和環(huán)保問題。注意事項：1.明確土地交付和返還的時間和條件。2.注意施工現(xiàn)場的安全管理，及時修復損壞的設施。3