轉租店面協(xié)議范例

合同編號：__________轉租店面協(xié)議身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方將其租賃的店面轉租給乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉租給乙方使用，乙方同意接受轉租。2.2轉租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3轉租費用：2.3.1乙方應按月支付店面租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.4乙方在轉租期間應遵守租賃合同中的各項條款，包括但不限于：2.4.1遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營活動；2.4.2愛護店面設施，合理使用水電等資源，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用；2.4.3保持店面的衛(wèi)生和秩序，不得影響周邊環(huán)境的安寧；2.4.4按照甲方要求配合甲方進行租賃合同的履行和管理。三、權利義務3.1甲方作為原租戶，仍有權按原租賃合同的約定向出租方履行租賃合同的權利和義務。3.2乙方在轉租期間，享有正常使用店面的權利，并應履行本協(xié)議約定的義務。3.3甲方應保證乙方的轉租權益，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。3.4乙方應自行承擔轉租期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：水費、電費、稅費、物業(yè)管理費等。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2如有下列情形之一，本協(xié)議可以解除：4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2合同期限屆滿；4.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面的轉租必須得到原出租方的同意，否則可能導致轉租合同無效。（2）轉租期限不能超過原租賃合同的剩余期限。（3）轉租費用應明確約定，包括租金和滯納金等。（4）轉租期間的各項費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、稅費、物業(yè)管理費等。（5）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營活動。（6）雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租：指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉交給第三人使用的行為。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向對方支付的金錢。3.合同解除：指合同當事人雙方協(xié)商一致，或者依法解除合同的行為。4.爭議解決：指當合同雙方在合同的履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場舉辦節(jié)假日促銷活動期間，乙方可以適當調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響商場整體運營。乙方應在促銷活動期間加強對店面的衛(wèi)生和秩序維護。附件：商場節(jié)假日促銷活動安排表2.網(wǎng)絡直播銷售：乙方計劃進行網(wǎng)絡直播銷售，需使用店面的網(wǎng)絡資源。甲方應提供必要的網(wǎng)絡支持，確保網(wǎng)絡穩(wěn)定。同時，乙方在直播過程中應避免對店面形象造成負面影響。附件：網(wǎng)絡直播銷售方案3.店面裝修：乙方計劃對店面進行裝修，以確保店面形象與產(chǎn)品定位相符。甲方應提前通知乙方，并在裝修期間提供必要的協(xié)助。乙方在裝修過程中應確保安全，并在合同約定的期限內(nèi)恢復店面正常營業(yè)。附件：店面裝修方案及時間表4.乙方更換經(jīng)營項目：乙方打算在轉租期間更換經(jīng)營項目，需提前通知甲方。甲方有權對乙方的經(jīng)營項目進行審核，以確保符合商場整體定位。如甲方同意，乙方應按照新項目的要求對店面進行調(diào)整。附件：經(jīng)營項目更換申請及審核流程5.甲方租賃合同變更：如甲方與出租方簽訂的租賃合同發(fā)生變更，可能影響到乙方的轉租權益。甲方應在合同變更后及時