工程建設項目土地征用合同范例及格式

合同編號：__________鑒于甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，需要征用乙方土地用于工程建設項目的需要，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地征用相關事宜達成如下協(xié)議：第一條土地征用范圍1.1甲方征用乙方的土地位于_______（具體地理位置、面積、坐標等詳見附件），土地使用權證號為_______。第二條土地征用補償2.1甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，向乙方支付土地征用補償費用。補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，具體金額如下：（1）土地補償費：_______元；（2）安置補助費：_______元；（3）地上附著物和青苗補償費：_______元；（4）其他相關費用：_______元。上述補償費用總計為_______元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內，將上述補償費用支付給乙方。支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應依法足額支付乙方土地征用補償費用。如因政策調整導致補償費用發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方并按相關規(guī)定進行調整。第三條土地征用手續(xù)3.1甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)，包括但不限于辦理土地征用審批、辦理土地登記等。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，將土地征用手續(xù)辦理完畢。3.3甲方應保證乙方的合法權益，在土地征用過程中，如涉及乙方的合法權益，甲方應予以充分保障。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按本合同約定支付土地征用補償費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付補償費用的_______%。4.3如甲方未按本合同約定辦理土地征用手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其征用土地的行為符合國家相關法律法規(guī)和政策，否則可能導致合同無效。2.甲方應按照約定及時支付土地征用補償費用，否則可能需要支付違約金。3.甲方應按照約定辦理土地征用手續(xù)，否則可能需要承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方應確保其提供的土地使用權證等材料真實、有效，否則可能導致合同無效。5.乙方應按照約定接受甲方的土地征用補償，否則可能影響合同的履行。解決辦法：1.對于甲方違反法律法規(guī)和政策的行為，乙方可以拒絕履行合同，并請求法院判決合同無效。2.對于甲方未按約定支付土地征用補償費用的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，或者向法院提起訴訟，請求判決甲方支付補償費用及違約金。3.對于甲方未按約定辦理土地征用手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方承擔因此造成的損失，或者向法院提起訴訟，請求判決甲方承擔損失賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和范圍，對農民集體所有的土地實行征收，并給予補償?shù)男袨椤?.土地補償費：指國家依法對被征用的土地給予的補償費用，包括土地的價款、青苗的補償?shù)取?.安置補助費：指國家對被征用土地的農民進行安置所需的費用，包括住房、就業(yè)等方面的補助。4.地上附著物和青苗補償費：指國家對被征用土地上附著的建筑物、構筑物以及種植的青苗等給予的補償費用。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。違約金的數(shù)額由當事人約定，如果沒有約定或者約定不明確，可以按照合同訂立時的市場價格、履行地點的市場價格或者履行合同的成本等因素確定。特殊應用場合：1.甲方為修建公共設施，如學校、醫(yī)院、公園等，需要征用乙方土地。2.甲方為進行基礎設施建設，如道路、橋梁、隧道等，需要征用乙方土地。3.甲方為實施城市規(guī)劃，如舊城改造、新區(qū)開發(fā)等，需要征用乙方土地。4.甲方為保護環(huán)境，如建設綠化帶、防護林等，需要征用乙方土地。5.甲方為解決住房問題，如建設保障性住房、拆遷安置房等，需要征用乙方土地。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方征用乙方土地用于修建公共設施時，應確保乙方享有優(yōu)先就業(yè)權，為乙方提供合適的就業(yè)崗位。2.甲方征用乙方土地用于基礎設施建設時，應采取措施保護乙方的合法權益，如減少對乙方經(jīng)營活動的影響。3.甲方征用乙方土地用于城市規(guī)劃時，應充分聽取乙方意見，盡量降低征用土地對乙方的影響。4.甲方征用乙方土地用于環(huán)境保護時，應給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償，并協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)結構調整。5.甲方征用乙方土地用于解決住房問題時，應確保乙方的住房權益得到保障，如提供合適的安置住房。附件列表：1.乙方的土地使用權證復印