商鋪租房協(xié)議：商鋪租房合同

合同編號：__________商鋪租房協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述商鋪，租賃期限及租金等事項詳見本協(xié)議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付租金期限為一個季度。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將該季度的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪用于_______（填寫用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽、經(jīng)營狀況等，確保雙方的合作符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的安全和完好。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對保險標的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期間進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并確?；顒臃仙虉鲆?guī)定和乙方的經(jīng)營范圍。如活動涉及布置和裝修，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.共享空間使用：如商鋪所在物業(yè)提供共享空間（如會議室、休息區(qū)等），乙方在使用時應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定支付水、電、物業(yè)管理等費用。如物業(yè)費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：乙方如需使用商鋪所在物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)申請，并承擔(dān)相應(yīng)