新房購房合同模板示例

合同編號：__________注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（項目名稱）小區(qū)的_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房出賣給乙方。1.2房屋規(guī)劃用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結(jié)構(gòu)：_______（磚混/框架/剪力墻等）；房屋建筑類型：_______（高層/小高層/多層/別墅等）；房屋建筑規(guī)模：_______平方米；套內(nèi)面積：_______平方米；共有分?jǐn)偯娣e：_______平方米。1.3房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價格及支付2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意按照甲方提供的貸款方式申請貸款支付。2.3乙方支付的購房款包括房價款、公共維修基金、契稅等所有費用。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的時間和方式詳見附件二。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及處理方式詳見附件三。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性和可聯(lián)系性。3.乙方信息：填寫乙方的身份證號碼和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性和可聯(lián)系性。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。5.價格與支付：明確雙方約定的房屋交易價格和支付方式，確保乙方按時支付購房款。6.交付與過戶：約定房屋交付的時間和條件，以及產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和責(zé)任，確保房屋交付和過戶的順利進行。7.質(zhì)量與保修：明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修條款，確保乙方權(quán)益的保障。8.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件和方式，確保雙方權(quán)益的平衡。9.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計算方式，確保違約行為的制裁和損失的賠償。10.爭議解決：約定糾紛解決的途徑和法院，確保爭議的及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到問題應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，包括登記、變更權(quán)屬等手續(xù)。6.質(zhì)量保修：是指出賣人對于所出賣的商品或者提供的服務(wù)，在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：合同中可以增加裝修條款，明確裝修的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。例如：“甲方應(yīng)在房屋交付后_______個月內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。裝修費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲方承擔(dān)?！?.戶口遷移：如果乙方需要在購房后遷移戶口，合同中可以增加戶口遷移條款。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)一次性支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為賠償。”4.配套設(shè)施：如果房屋周邊有特定的配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院等），合同中可以明確甲方承諾的配套設(shè)施。例如：“甲方承諾房屋周邊有符合條件的學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，如甲方無法履行該承諾，甲方應(yīng)一次性