房地產(chǎn)借款抵押合同格式

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款主要用于：_______。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.2甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額匯入乙方指定的賬戶。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1甲方用作抵押的房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。3.2抵押房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.3抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲方在借款期限內(nèi)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每月。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.3乙方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%每日。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額還款，如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息。3.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。4.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付借款，如未按約定時(shí)間支付借款，應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用作抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，依法取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付借款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在合同中體現(xiàn)人情味和信任。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方確認(rèn)在履行本合同時(shí)，將本著互相信任、互相支持的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，急需資金支持，乙方為天使投資人。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)借款用于其初創(chuàng)企業(yè)的運(yùn)營資金，乙方作為天使投資人，對(duì)甲方的業(yè)務(wù)和未來發(fā)展具有信心，并將提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.抵押物為甲方唯一住房，乙方同意在特定條件下不對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣。補(bǔ)充條款：乙方同意，在甲方未按約定時(shí)間還款的情況下，除非甲方同意，否則乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以保障甲方和家人有足夠的居住空間。4.乙方為金融機(jī)構(gòu)，希望對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格把控。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在借款前向乙方提供其最新的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等資料，以便乙方評(píng)估甲方的還款能力。乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供更新后的資料。附件列表：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地