2024版租賃合同補充協(xié)議書

合同編號：__________租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、有關(guān)租金的調(diào)整1.1鑒于市場租金水平的變動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自____年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2租金支付方式不變，乙方應(yīng)按原合同約定的付款周期和付款方式支付租金。1.3租金調(diào)整后，原合同中與租金相關(guān)的條款作相應(yīng)修改。二、有關(guān)合同期限的延長2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，原合同的終止日期延長至____年____月____日。2.2延長合同期限后，原合同中的其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。三、有關(guān)維修責(zé)任的約定3.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。3.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。四、有關(guān)轉(zhuǎn)租的約定4.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金。五、有關(guān)合同解除和終止的約定5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得無故提前解除或終止合同。如甲乙雙方確有特殊情況需要解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的____倍。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的____倍。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。6.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全和整潔。6.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得無故提前解除或終止合同。如確有特殊情況需要解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.合同期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)的時間。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物業(yè)出租給第三方。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。10.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。11.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院，通過司法程序解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需知，甲方物業(yè)不允許飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，需提前向甲方申請，并征得甲方書面同意。如乙方未遵守此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相關(guān)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金。4.親友臨時入住：乙方如需邀請親友臨時入住，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的前提下進(jìn)行。如乙方未遵守此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即清退親友，并支付違約金。5.房屋用途變更：乙方需按照原合同約定的用途使用房屋。如乙方需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求