土地租賃合同格式

合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛，致使乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______‰作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地規(guī)劃使用土地，確保施工安全，不得損害土地及地上附著物。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、環(huán)保、防火、防汛等工作，確保土地的安全與環(huán)保。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.合法使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，將按照合同約定支付滯納金。4.維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更和解除：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有或個(gè)人所有，享有使用權(quán)。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方提供土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的要求進(jìn)行種植，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的基本農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等；乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥，確保土地的生態(tài)環(huán)境。2.商業(yè)用地：甲方提供土地用于商業(yè)用途，乙方需按照商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保土地的商業(yè)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、建筑施工許可等；乙方應(yīng)保證商業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)，提升土地的商業(yè)價(jià)值。3.工業(yè)生產(chǎn)：甲方提供土地用于工業(yè)生產(chǎn)，乙方需按照工業(yè)部門的要求進(jìn)行生產(chǎn)，確保土地的工業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如供電、供水等；乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)土地的生態(tài)環(huán)境影響最小化。4.房地產(chǎn)開發(fā)：甲方提供土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方需按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保土地的房地產(chǎn)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋預(yù)售等；乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)，提升土地的房地產(chǎn)價(jià)值。附件列表：1.土地使用權(quán)證