簡化房屋抵押借款合同協(xié)議書范本

合同編號：__________簡化房屋抵押借款合同協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在合同約定的借款期限內按期還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.乙方應在每月還款日一次性收取甲方利息。第四條抵押物2.抵押物的具體情況如下：房屋所有權證號：____房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____建成年份：____第五條還款方式等額本息還款法；等額本金還款法；按期還息，到期還本；其他：____。2.甲方應在每月還款日之前將還款金額支付給乙方。第六條抵押物價值的變動1.抵押物價值減少的，甲方應在知道或應當知道之日起30日內書面通知乙方。2.甲方未按本條第1款通知乙方的，乙方有權要求甲方在抵押物價值減少之日起30日內補足抵押物價值。第七條借款的用途甲方保證本次借款用于____（注明用途），如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。第八條提前還款1.甲方提前還款的，應提前一個月書面通知乙方。2.提前還款的，甲方應按提前還款日的貸款利率支付提前還款的手續(xù)費。第九條違約責任1.甲方未按本合同約定按時還款的，應當按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按照未還款金額的____%支付違約金。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得影響乙方對抵押物的權利。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保合同內容準確無誤，特別是關于借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。2.房產證照齊全：甲方應保證抵押物的房產證照齊全，無任何抵押、債務糾紛，具備上市交易條件。3.明確違約責任：雙方應明確約定逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的處理方式，包括違約金的比例、支付方式等。4.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守約定，如確需變更或解除合同，應通過協(xié)商一致進行，并注意不得影響乙方對抵押物的權利。5.爭議解決：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指借款人（甲方）為擔保債務的履行，將其擁有的房屋轉移給貸款人（乙方）占有，作為債權的擔保物。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐漸減少的還款方式。4.違約金：指借款人（甲方）未履行合同約定的義務，按照約定向貸款人（乙方）支付的違約補償。5.抵押權：指貸款人（乙方）對于抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，即在借款人未按約定履行債務時，有權優(yōu)先從抵押物中受償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為企業(yè)：補充條款：借款用途限于企業(yè)經(jīng)營周轉，不得用于非經(jīng)營性支出。2.甲方為外籍人士或無國籍人：補充條款：甲方應提供有效的居留證明，且抵押物需符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。3.抵押物為共有財產：補充條款：共有財產的所有共有人均應同意本次抵押，并簽署同意書。4.貸款人為金融機構：補充條款：貸款人應向甲方明確披露貸款相關的費用，包括但不限于評估費、保險費等。5.借款用于購房：補充條款：甲方確認借款用于購買房產，并承諾房產符合國家住房政策規(guī)定。6.甲方為未成年人：補充條款：甲方應提供未成年人的法定監(jiān)護人的同意書，并確保監(jiān)護人對借款行為負責。7.合同簽訂地為海外：補充條款：本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，雙方同意在中國境內解決。