(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款借款合同

合同編號：__________個人住房貸款借款合同貸款方（甲方）：中國建設(shè)銀行借款方（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方同意向乙方提供個人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方購買_______（房屋地址：____________________）房產(chǎn)。1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至_______年_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。具體還款金額及還款日見附件《個人住房貸款還款計劃》。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率計收利息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期貸款本息。第四條擔(dān)保4.1乙方同意以其購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，依法優(yōu)先受償乙方逾期貸款本息及其他違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方的貸款逾期或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照法律規(guī)定采取措施追討逾期貸款本息及其他違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款方式和還款計劃按時還款的，應(yīng)按照逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中國建設(shè)銀行乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款金額、用途和期限：確保貸款金額、用途和期限符合雙方實際情況和需求，避免因貸款金額過大或過小導(dǎo)致利益受損。2.貸款利率和還款方式：關(guān)注貸款利率變動，選擇合適的還款方式，確保還款負(fù)擔(dān)合理。3.擔(dān)保：了解抵押物產(chǎn)權(quán)情況，確保抵押物價值足以覆蓋貸款金額，避免抵押物權(quán)益受損。4.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：關(guān)注逾期還款等違約行為的后果，確保在發(fā)生違約時能夠依法維權(quán)。6.爭議解決：了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月按相等的金額（包括本金和利息）歸還貸款本息的還款方式。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償權(quán)的財產(chǎn)。3.逾期還款利率：指借款人逾期還款時，貸款方依法加收的利率。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人同意抵押。2.乙方購買房產(chǎn)用于投資或出租，需明確貸款用途。3.乙方還款來源不確定，需評估乙方的還款能力。4.乙方為外籍人士，需考慮匯率變動對還款的影響。5.乙方從事高風(fēng)險職業(yè)，如飛行員、消防員等，可能影響還款能力。補充條款：1.共有財產(chǎn)抵押：乙方需提供共有權(quán)人的同意書，確認(rèn)共有財產(chǎn)可用于抵押。2.投資或出租房產(chǎn)：乙方需明確貸款用途，并承諾貸款用于購買的房產(chǎn)僅用于投資或出租。3.還款能力評估：甲方有權(quán)要求乙方提供收入證明、財產(chǎn)狀況證明等，以評估乙方的還款能力。4.匯率變動風(fēng)險：甲方有權(quán)根據(jù)匯率變動調(diào)整貸款利率，乙方需承擔(dān)匯率變動帶來的風(fēng)險。5.高風(fēng)險職業(yè)：乙方需提供相關(guān)職業(yè)背景信息，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的職業(yè)風(fēng)險調(diào)整貸款利率或要求提供額外擔(dān)