2024年公積金貸款二手房買賣合同書

2024年公積金貸款二手房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【結(jié)構(gòu)】、【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號：【土地證號】。1.3該房屋附屬設(shè)施、家具、家電等具體情況見附件一。二、房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價為【總金額】元（大寫：【總金額】元整），包含房價款和附屬設(shè)施、家具、家電等價款。2.2乙方采取公積金貸款方式購買該房屋，貸款額度、利率、還款方式等按國家和銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方自簽訂合同之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元支付至甲方指定的賬戶，作為購買該房屋的部分價款。2.4剩余房款【剩余房款金額】元，乙方向銀行申請公積金貸款，貸款批準(zhǔn)后，乙方向甲方支付。2.5甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等完好，能正常使用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收該房屋。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋附屬設(shè)施、家具、家電等具體情況1.家具：【家具名稱】2.家電：【家電名稱】3.其他：【其他】咱們倆就把這合同的事兒給定下來了，你看，這房子我保證跟你說的一樣，沒啥問題。咱們也都清楚，這房價款啥的，一共是多少錢，你也都看到了附件一，那家具家電啥的也都列得清清楚楚的。你就按照約定，把首付款給付了，然后剩下的房款，咱們走公積金貸款，銀行批了之后你再給我。我知道你擔(dān)心啥，你放心，這房子我保證能讓你順利過戶，手續(xù)啥的都給你弄得明明白白的。咱們倆都得遵守這個合同的規(guī)定，你要是違約了，那可就得賠我錢了，那違約金可是不少呢。咱們都得好好履行合同，要是真有啥意外，那就咱們再商量。你看，這合同上都寫著呢，咱們簽字之后，這合同就生效了。倆人各拿一份，心里都有數(shù)。要是以后有啥補(bǔ)充的，咱們再另寫協(xié)議，也是跟這份合同一樣，法律效力都是一樣的。咱們就這么說定了，簽了字，這房子就是你的了。咱們也都別給對方找麻煩，好好合作，大家都省心。這房子，你一看就知道是好房子，絕對讓你滿意。咱們就這么愉快的決定了！重點(diǎn)：1.雙方確認(rèn)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.確定了房價款及支付方式，包括總價、首付款、公積金貸款等。3.明確了房屋交付及過戶的時間和條件，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。4.約定了雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，以及爭議解決的途徑。5.附件中詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施、家具、家電等情況。難點(diǎn)：1.甲方保證房屋的權(quán)利清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)后續(xù)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.雙方共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對各項(xiàng)條款的理解一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。3.