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合同編號(hào):__________鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物,以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn);乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為確保雙方的權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同。第一條抵押物(1)_______;(2)_______;(3)_______;(4)_______;1.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,并保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。1.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋乙方對(duì)甲方的債權(quán),甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)設(shè)立后,抵押物的價(jià)值不低于乙方對(duì)甲方的債權(quán)金額。第二條抵押擔(dān)保的債權(quán)(1)_______;(2)_______;(3)_______;(4)_______;2.2甲方設(shè)定抵押物是為了擔(dān)保乙方的上述債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),甲方應(yīng)確保在抵押權(quán)設(shè)立后,乙方對(duì)甲方的債權(quán)得到充分保障。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立后,甲方如發(fā)生財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更、設(shè)定新的債權(quán)債務(wù)等情況,應(yīng)提前通知乙方,并按照本合同約定辦理抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后,如因甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán),乙方有權(quán)依法處置抵押物,用以清償甲方欠款。3.4抵押權(quán)設(shè)立后,如甲方按期履行債務(wù),乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押權(quán)設(shè)立后,抵押物仍歸甲方占有、使用和保管,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價(jià)值不受損害。4.2甲方不得擅自處置抵押物,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.3甲方如需要對(duì)抵押物進(jìn)行改造、維修等,應(yīng)提前通知乙方,并征得乙方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條第3.2款約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2甲方違反本合同第四條第4.2款約定的,乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同主體合格:甲方作為抵押人,應(yīng)具備完全民事行為能力,并對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方作為抵押權(quán)人,應(yīng)具備合法的債權(quán)。2.抵押物權(quán)屬清晰:甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,并保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。3.抵押物價(jià)值足以覆蓋債權(quán):甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)設(shè)立后,抵押物的價(jià)值不低于乙方對(duì)甲方的債權(quán)金額。4.辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù):抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立,甲方和乙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.遵守合同約定:雙方應(yīng)遵守合同約定,如甲方不得擅自處置抵押物,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.違約責(zé)任:如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決:如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人(甲方):指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物,以擔(dān)保債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人(乙方):指接受債務(wù)人財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而擁有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物:指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押,以擔(dān)保債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán):指?jìng)鶛?quán)人依據(jù)抵押合同,對(duì)債務(wù)人設(shè)定的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債權(quán):指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的權(quán)利,包括金錢(qián)債權(quán)、財(cái)產(chǎn)債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)債權(quán)等。6.抵押權(quán)的設(shè)立:指抵押權(quán)依法在抵押物上產(chǎn)生,并對(duì)抵押物進(jìn)行登記的過(guò)程。7.抵押權(quán)的變更:指抵押權(quán)的內(nèi)容、范圍或主體發(fā)生改變的行為。8.抵押權(quán)的消滅:指抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或其他原因而終止存在的行為。9.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決:指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.個(gè)人房屋抵押貸款:補(bǔ)充條款:甲方同意將位于_______的住房(房產(chǎn)證編號(hào):_______)設(shè)定為抵押物,用于擔(dān)保乙方對(duì)甲方的貸款債權(quán)。貸款金額為人民幣_(tái)______元,貸款期限為_(kāi)______年。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款:補(bǔ)充條款:甲方同意將擁有的設(shè)備(設(shè)備清單附后)設(shè)定為抵押物,用于擔(dān)保乙方對(duì)甲方的貸款債權(quán)。貸款金額為人民幣_(tái)______元,貸款期限為_(kāi)______年。3.車(chē)輛抵押貸款:補(bǔ)充條款:甲方同意將擁有的車(chē)輛(車(chē)牌號(hào):_______)設(shè)定為抵押物,用于擔(dān)保乙方對(duì)甲方的貸款債權(quán)。貸款金額為人民幣_(tái)______元,貸款期限為_(kāi)______年。4.股權(quán)質(zhì)押:補(bǔ)充條款:甲方同意將其持有的_______公司股權(quán)(股權(quán)證編號(hào):_______)設(shè)定為質(zhì)押物,用于擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債權(quán)。質(zhì)押期限為_(kāi)______年。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押:補(bǔ)充條款:甲方同意將其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)(知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào):_______)設(shè)定為質(zhì)押物,用于擔(dān)保乙方對(duì)甲方
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