2024二手房售房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（買(mǎi)方其他相關(guān)信息，如需填寫(xiě)，請(qǐng)繼續(xù)）賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（賣(mài)方其他相關(guān)信息，如需填寫(xiě)，請(qǐng)繼續(xù)）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)確保買(mǎi)方和賣(mài)方的身份信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式等。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)實(shí)地查看：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)情況，以確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符。解決辦法：組織現(xiàn)場(chǎng)查看，如有需要，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。3.明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等。解決辦法：查閱房產(chǎn)證等相關(guān)證件，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。4.房款支付及交付：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：設(shè)立明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按照合同約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：參照合同約定的違約金條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.賣(mài)方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。4.身份信息：指?jìng)€(gè)人或單位的姓名、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。8.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放的，證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的二手房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下的情況。4.房產(chǎn)交易咨詢(xún)：適用于買(mǎi)方或賣(mài)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看：合同中應(yīng)補(bǔ)充買(mǎi)方有權(quán)在簽訂合同前查看房產(chǎn)的條款，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：合同中應(yīng)補(bǔ)充買(mǎi)方有權(quán)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況的條款，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等。3.房款支付方式：合同中應(yīng)補(bǔ)充房款的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同中應(yīng)補(bǔ)充明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算方式：合同中應(yīng)補(bǔ)充明確的違約金計(jì)算方式，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用情況。2.身份證復(fù)印件：作為合同附件，證明買(mǎi)方和賣(mài)方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：作為合同附