2024房屋出租委托合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出租權(quán)利，乙方愿意接受甲方委托，為甲方出租房屋提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房屋出租的受托方，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房屋出租工作，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。2.2乙方應(yīng)在取得甲方授權(quán)后，代表甲方與承租方進(jìn)行談判，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求確定租金價(jià)格。2.3乙方應(yīng)確保出租過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在完成出租工作后，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為傭金。3.2上述傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后【】日內(nèi)支付給乙方。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合理的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)要求，甲方應(yīng)予以配合。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。4.2如乙方未按約定完成出租工作，甲方有權(quán)解除合同。4.3如乙方在出租過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按照合同約定提供房屋。解決辦法：出租方應(yīng)提前進(jìn)行自查，確保房屋權(quán)屬清晰，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。2.受托方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定進(jìn)行房屋出租工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)雙方的秘密信息。解決辦法：受托方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律意識(shí)，嚴(yán)格按照合同約定行事，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。3.費(fèi)用及支付：傭金金額及支付時(shí)間等需明確約定，并合理報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定傭金金額和支付時(shí)間，并在合同中列明費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.合同的解除和終止：提前通知和解除條件需明確，避免因解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定解除合同的條件和提前通知的時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以避免不必要的法律訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.傭金：是指受托方為出租方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為租金的一部分。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。7.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋時(shí)，需要第三方協(xié)助進(jìn)行出租事宜。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人接受房東委托，代理出租房屋。3.房屋租賃代理公司或其他類(lèi)型的服務(wù)提供商代表房東出租房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維護(hù)與維修責(zé)任分配：明確出租方和承租方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度和功能狀態(tài)。3.房屋使用規(guī)范：規(guī)定承租方對(duì)房屋的使用限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。4.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解約的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方對(duì)于房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，包括必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型。6.房屋交接與返還：詳細(xì)說(shuō)明房屋交接的時(shí)間、條件和房屋返還時(shí)的要求。7.違約金條款：對(duì)于違約行為設(shè)定明確的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：出租方和受托方的有效身份證件。3.房屋照片或視頻：展現(xiàn)房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.租賃合同范本：供雙方參考和使用的標(biāo)準(zhǔn)