2024房屋抵押借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意將貸款用于（注明用途）：第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期還款的情況下，按照約定的還款計劃逐步減少貸款余額。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。（2）還款方式為等額本息還款法。第四條抵押物4.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：_____；（2）房屋性質：_____；（3）房屋面積：_____平方米；（4）其他相關情況：_____。第五條合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方同意提前還款；（3）出現(xiàn)合同約定的解除事由。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應當辦理相關手續(xù)，并免除對方因合同變更或解除所造成的損失。第六條違約責任6.1乙方未按期還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方立即還款，并依法追究其法律責任。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，核驗各方的身份證明文件，確保信息準確無誤。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細閱讀并理解合同條款，如有疑問，及時與對方溝通澄清。3.確保抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，辦理抵押物權屬查詢手續(xù)，確保抵押物合法有效。4.注意合同的變更與解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解合同的變更、解除條件及違約責任，確保自身權益不受損害。5.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，了解并確認爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機構或個人。3.抵押物：指為擔保債務，債務人或第三人提供的財產(chǎn)。4.抵押權：指債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保物，債權人在債務人不履行債務時，依法對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。6.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物價值的評估與確認：本合同簽訂前，應委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額。2.抵押物保險：乙方應在貸款期間內，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.貸款的提前還款：乙方如有提前還款的需求，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款條件辦理。5.合同的變更與解除：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進