2024小區(qū)房屋買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋交付手續(xù)時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的__%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，例如，甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)確保其具備購房資格。如主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以核實甲方的主體資格；乙方也應(yīng)向相關(guān)部門咨詢自己是否具備購房資格。2.確保房屋信息真實準(zhǔn)確，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如房屋信息不實，可能導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，并向相關(guān)部門核實房屋信息。3.確保房價及支付方式的約定明確、合法。如房價支付不明確或違法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合明確房價及支付方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.確保房屋交付及過戶的約定明確、合法。如房屋交付及過戶不明確或違法，可能導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合明確房屋交付及過戶的期限、條件等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.注意違約責(zé)任的約定，確保違約金等約定合法、合理。如違約責(zé)任約定不合法或不合理，可能導(dǎo)致違約金支付困難或合同目的不能實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合合理約定違約責(zé)任及違約金等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.購房資格：指符合國家及地方購房政策的個人或家庭，具有購買住房的資格。5.房價：指購買房屋所需支付的金額。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方的行為。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他機構(gòu)之間的房屋買賣。3.涉及房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)。2.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的責(zé)任及保險公司選擇等。3.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要出租，雙方可約定租賃合同的簽訂、租金等相關(guān)事項。4.房屋交割清單：雙方可附上房屋交割清單，列明房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等。5.房屋產(chǎn)權(quán)clear證書：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)clear證書，以證明房屋所有權(quán)不存在任何糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)clear證書：證明房屋所有權(quán)不存在任何糾紛的文件。3.購房資格證明：證明乙方具備購房資格的文件。4.房屋照片：顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等情況的照片。5.房屋交割清單：列明房屋及其