2024專業(yè)版北京市物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)面積為__________平方米。第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，按時足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.甲方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施。4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米__________元/月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。第五條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未能履行，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。解決辦法：甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取措施解決問題。3.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未能支付，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方在逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，甲方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方及時改正。5.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的一站式管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、安保等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。7.物業(yè)管理條例：國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)，明確了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、要求和相關(guān)主體的權(quán)利義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于北京市各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)提供方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等作出明確規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)寵物活動的安全和衛(wèi)生。2.裝修管理條款：對業(yè)主進(jìn)行裝修活動的時間、范圍、垃圾處理等作出明確規(guī)定，確保物業(yè)設(shè)施和居民生活的安全。3.公共設(shè)施使用條款：對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用時間、范圍、收費(fèi)等作出明確規(guī)定。4.應(yīng)急預(yù)案條款：針對火災(zāi)、地震、漏水等緊急情況，明確甲乙雙方的應(yīng)急處理責(zé)任和措施。5.個人信息保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過程中對個人信息的保護(hù)責(zé)任和要求。附件列表：1.物