2024上海市公有非居住房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上海市公有非居住房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同第三條的約定支付租金，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付應付租金的__________%作為違約金。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋交付：甲方應在合同開始日期前將房屋及附屬設施按約定條件交付給乙方使用。若甲方未能按時交付房屋，應支付違約金并承擔由此給乙方造成的損失。2.租金支付：乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守甲方提供的設施使用說明。若乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.維修責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。乙方應通知甲方房屋出現(xiàn)的問題，甲方應在接到通知后及時進行維修。若因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。6.違約責任：任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的額外費用。7.維修費用：指房屋及附屬設施的正常維護、維修所需的費用。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決問題。應用場合：1.上海市公有非居住房屋的出租與租賃。2.適用于其他城市的類似公有非居住房屋的出租與租賃，可根據(jù)具體情況進行適當調整。補充條款：1.房屋使用禁止事項：乙方不得將房屋用于非法活動、違反社會公德的用途，不得擅自改變房屋結構和用途。2.寵物管理：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關規(guī)定。3.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.水電費用：乙方應合理使用水電等公共資源，并承擔相應的水電費用。5.房屋轉讓：若甲方在租賃期內將房屋所有權轉讓給第三方，應提前通知乙方，本合同對新的所有權繼續(xù)有效。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)法