主題公園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

主題公園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為合法擁有主題公園房產(chǎn)的權(quán)益方，且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，具體位置和面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等）。1.3房產(chǎn)用途：____________________（描述房產(chǎn)的規(guī)劃用途，包括但不限于商業(yè)、住宅、娛樂等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（如雙方另有約定）。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、文件等。3.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商。3.3房產(chǎn)交付：過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給受讓方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾：（1）所述房產(chǎn)為其合法擁有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）所述房產(chǎn)未涉及任何違法違規(guī)行為；（3）所述房產(chǎn)未涉及任何合同糾紛、權(quán)屬糾紛等；（4）如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方承諾：（1）所述房產(chǎn)用于合法目的，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）如因受讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.雙方身份證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶確認(rèn)書9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款的約定，違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中愿意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的位于特定位置的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的法律行為。5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前查明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何糾紛。如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。3.轉(zhuǎn)讓方無法按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。4.受讓方無法按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人