農(nóng)村度假山莊承包租賃合同

農(nóng)村度假山莊承包租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機構(gòu)全稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/公司名稱/組織機構(gòu)全稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村度假山莊，具備合法的經(jīng)營資格和能力，乙方愿意承包租賃甲方的農(nóng)村度假山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條農(nóng)村度假山莊的描述1.1農(nóng)村度假山莊位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米。1.2農(nóng)村度假山莊內(nèi)設(shè)有__________（設(shè)施名稱，如：客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等），設(shè)施齊全，功能完善。1.3農(nóng)村度假山莊的經(jīng)營范圍包括__________（經(jīng)營項目，如：旅游度假、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等）。第二條承包租賃期限2.1本合同的承包租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條承包租賃費用3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付承包金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將農(nóng)村度假山莊交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的承包金后，將剩余部分無息退還乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營農(nóng)村度假山莊。4.2乙方應(yīng)保證農(nóng)村度假山莊的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并按照甲方要求合理使用和維護農(nóng)村度假山莊的設(shè)施。4.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)確保農(nóng)村度假山莊的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將農(nóng)村度假山莊交還給甲方，并承擔相關(guān)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證農(nóng)村度假山莊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供農(nóng)村度假山莊的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定扣除乙方應(yīng)支付的承包金后，將剩余部分無息退還乙方。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供農(nóng)村度假山莊的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準確地提供相關(guān)信息，如因信息不實導致合同無效的，由提供虛假信息的一方承擔責任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村度假山莊所有權(quán)證明文件2.農(nóng)村度假山莊的設(shè)施清單3.承包金支付憑證4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.農(nóng)村度假山莊的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)證明文件6.租賃期滿后的交還確認書7.合同解除協(xié)議8.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付承包金2.甲方未按照約定提供農(nóng)村度假山莊3.乙方從事違法、違規(guī)活動4.乙方未按照約定使用和維護農(nóng)村度假山莊設(shè)施5.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)6.甲方未保證農(nóng)村度假山莊的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛7.雙方未真實、完整、準確地提供相關(guān)信息導致合同無效三、法律名詞及解釋：1.承包租賃：指乙方在合同約定期間內(nèi)，按照約定使用和經(jīng)營農(nóng)村度假山莊，并支付承包金給甲方的行為。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.訴訟時效：指當事人向人民法院請求保護其權(quán)利的法定時間限制。4.經(jīng)營資質(zhì)：指乙方進行經(jīng)營活動所必須具備的合法資格和能力。5.交還確認書：指租賃期滿后，乙方按照甲方要求將農(nóng)村度假山莊交還給甲方的確認文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付承包金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供農(nóng)村度假山莊解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方從事違法、違規(guī)活動解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為。4.乙方未按照約定使用和維護農(nóng)村度假山莊設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相關(guān)費用。5.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，并盡快提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方辦理手續(xù)。6.甲方未保證農(nóng)村度假山莊的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，并盡快解決法律糾紛。7.雙方未真實、完整、準確地提供相關(guān)信息導致合同無效解決辦法：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村度假山莊的所有權(quán)人或使用權(quán)人尋求與他人合作經(jīng)營。2.具有經(jīng)營資質(zhì)的個人或企業(yè)