鄉(xiāng)村自建小樓建設(shè)合同

鄉(xiāng)村自建小樓建設(shè)合同合同編號：__________鑒于甲方計劃建設(shè)一棟自用小樓，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該自建小樓的建設(shè)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所述自建小樓建設(shè)內(nèi)容包括：主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。1.2乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。二、合同價格2.1本合同自建小樓的建設(shè)價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在合同簽訂后，向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。三、合同工期3.1乙方向甲方承諾，自建小樓的建設(shè)工程自開工之日起，工期為____個月。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保建設(shè)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予執(zhí)行。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。五、付款方式5.1本合同的付款分為三個階段：開工預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工驗收付款。5.2開工預(yù)付款為合同價格的30%，乙方開具正式發(fā)票后，甲方予以支付。5.3進(jìn)度付款為合同價格的50%，按工程實際進(jìn)度分階段支付。5.4竣工驗收付款為合同價格的20%，待工程驗收合格后支付。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。6.2乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)包、分包。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，保護甲方合法權(quán)益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的自建小樓設(shè)計圖紙及說明。2.乙方提交的施工預(yù)算和進(jìn)度計劃。3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的相關(guān)文件。4.付款憑證和發(fā)票。5.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書。6.工程變更協(xié)議（如有）。7.雙方之間的溝通記錄和會議紀(jì)要。二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)。2.質(zhì)量不符合要求：建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.付款違約：未按照合同約定時間支付合同款項。4.非法轉(zhuǎn)包、分包：未經(jīng)甲方同意，乙方將合同工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.施工不符合要求：乙方施工過程中，未按照甲方要求進(jìn)行，導(dǎo)致工程不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的權(quán)利人，具有建設(shè)自用小樓需求的個人或單位。2.乙方：指合同約定的義務(wù)人，承擔(dān)自建小樓建設(shè)任務(wù)的施工方。3.工期：合同約定的工程建設(shè)完成的時間段。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程建設(shè)質(zhì)量的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前規(guī)劃好施工進(jìn)度，遇到問題及時溝通，確保工程按時完成。2.質(zhì)量問題：加強監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.付款問題：按照合同約定的付款節(jié)點及時提供付款憑證，確保雙方權(quán)益。4.變更事項：如遇工程變更，及時簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。5.法律問題：如遇法律糾紛，及時尋求法律途徑解決，