風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理考核辦法

風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為風(fēng)力發(fā)電廠的業(yè)主，擁有風(fēng)力發(fā)電廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并需對風(fēng)力發(fā)電廠進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對風(fēng)力發(fā)電廠進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列舉風(fēng)力發(fā)電廠的設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域等）。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）__________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）；（2）__________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）；（3）__________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）；2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保風(fēng)力發(fā)電廠的正常運(yùn)行，保障甲方權(quán)益。第三條考核指標(biāo)3.1甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括：__________（列舉具體考核指標(biāo)，如設(shè)備運(yùn)行效率、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等）。第四條考核方法4.1甲方定期對乙方進(jìn)行考核，考核周期為：__________（如每月、每季度等）；4.2甲方根據(jù)考核指標(biāo)，對乙方進(jìn)行評分，評分標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）__________（列舉評分標(biāo)準(zhǔn)）；（2）__________（列舉評分標(biāo)準(zhǔn)）；（3）__________（列舉評分標(biāo)準(zhǔn)）；4.3甲方根據(jù)乙方得分，給予相應(yīng)的獎勵或處罰。第五條獎勵與處罰5.3甲方認(rèn)為乙方物業(yè)管理服務(wù)存在重大問題時，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為：__________（如一年、兩年等）；6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)；7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理考核辦法詳細(xì)規(guī)定2.風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理考核指標(biāo)及評分標(biāo)準(zhǔn)4.獎勵與處罰的具體實施方案5.風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽申請表6.風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理服務(wù)合同變更、解除和終止申請表7.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定3.乙方未按照合同約定完成考核指標(biāo)4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面變更、解除或終止合同5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)6.甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用7.甲方未提供必要的協(xié)助和支持，影響乙方正常履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動，以保持物業(yè)的正常運(yùn)行和使用功能。2.考核指標(biāo)：用于衡量乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的各項指標(biāo)，包括設(shè)備運(yùn)行效率、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.獎勵與處罰：根據(jù)乙方物業(yè)管理服務(wù)的考核結(jié)果，甲方給予乙方相應(yīng)的獎勵或處罰。5.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，提前解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定完成考核指標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，扣除相應(yīng)的獎勵金額，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.問題：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方單方面變更、解除或終止合同解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的賠償金。5.問題：甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.風(fēng)力發(fā)電廠物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂2.風(fēng)力發(fā)