高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售位于高鐵新城的二手房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣~戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.房屋租賃合同（如有）7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣~戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)過(guò)戶或提供相關(guān)證件等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為是指未能履行合同約定的義務(wù)。一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于高鐵新城的二手房，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的情況，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心，了解過(guò)戶流程和所需材料，確保順利過(guò)戶。2.房款支付問(wèn)題：如遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如遇到甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或相關(guān)證件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于高鐵新城二手房的買(mǎi)