教育培訓(xùn)中心代建單位管理辦法

教育培訓(xùn)中心代建單位管理辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事教育培訓(xùn)的機構(gòu)，乙方為一家具備代建項目經(jīng)驗的單位，雙方為了更好地合作，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方委托乙方代建教育培訓(xùn)中心項目，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程的管理和服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代建管理費用，具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目審批、驗收等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4甲方應(yīng)對乙方代建過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方原因造成損失的除外。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成項目代建任務(wù)，并保證項目質(zhì)量、安全、進度等滿足合同約定。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目合規(guī)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目審批、驗收等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)對代建過程中的保密信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付代建管理費用，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按約定完成代建任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為雙方的權(quán)利義務(wù)、代建管理費用支付方式等詳細約定，為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設(shè)計圖紙3.施工圖紙4.代建管理費用支付方式詳細約定5.項目審批、驗收等相關(guān)手續(xù)資料6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代建管理費用：逾期付款超過合同約定的寬限期，視為違約。2.乙方未按約定完成代建任務(wù)：未按時完成項目或項目質(zhì)量、安全、進度等不符合合同約定。3.甲方未按約定提供項目資料：未在合同約定的時間內(nèi)提供完整項目資料，影響項目進度。4.乙方未按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工：違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目不合格。三、法律名詞及解釋：1.代建單位：指具備代建項目經(jīng)驗，接受委托方委托，負(fù)責(zé)項目全過程管理和服務(wù)的企業(yè)。2.教育培訓(xùn)中心：指為特定對象提供教育培訓(xùn)服務(wù)的場所，包括教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代建管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付費用；逾期付款的，有權(quán)暫停施工，并按合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成代建任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失；同時，可與乙方協(xié)商確定后續(xù)整改措施和期限。3.問題：項目審批、驗收等相關(guān)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料；雙方可共同承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并根據(jù)問題嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施，如暫停施工、加固修復(fù)等；同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育培訓(xùn)機構(gòu)，需要建設(shè)新的教育培訓(xùn)中心。2.乙方具