高爾夫球場房產(chǎn)模板

高爾夫球場房產(chǎn)模板合同編號：__________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)具體情況如下：（1）位于__________（省、市、縣、鎮(zhèn)、街道），面積為____平方米；（2）房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：__________；（3）房屋結構、層次、裝修等狀況：__________；（4）其他特殊情況：__________。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的僅為自住/投資/其他用途（請根據(jù)實際情況選擇），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的房產(chǎn)用于其他用途。第二條交易價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后視為乙方對購買標的房產(chǎn)的正式承諾。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：__________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應保證標的房產(chǎn)權利清晰、無任何抵押、租賃等權利瑕疵，否則甲方應承擔相應法律責任。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證書2.標的房產(chǎn)的評估報告3.甲乙雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付標的房產(chǎn)，構成違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，構成違約。3.甲方未能保證標的房產(chǎn)權利清晰、無任何抵押、租賃等權利瑕疵，構成違約。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。5.任何一方擅自變更或解除合同，構成違約。6.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，利用本合同進行非法活動，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的購買對象，即位于特定地點的房屋。2.定金：指乙方為證明購買標的房產(chǎn)的誠意而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。5.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費。6.交易日：指合同簽訂之日起，至標的房產(chǎn)交付完畢之日的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商進一步的解決辦法。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商進一步的解決辦法。3.標的房產(chǎn)存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還已收房款，賠償乙方損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求加快辦理進度的方法。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售名下房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿