健康養(yǎng)生住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

健康養(yǎng)生住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的健康養(yǎng)生住宅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該健康養(yǎng)生住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本協(xié)議之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件6.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，視為甲方違約。4.甲方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，視為甲方違約。5.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂本協(xié)議的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，并復(fù)印留存?zhèn)溆谩?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付問(wèn)題：按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：要求甲方進(jìn)行維修或扣除相應(yīng)金額的房款。4.甲方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：可向相關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.乙方延遲支付房款：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的健康養(yǎng)生住宅買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)