銀川二手房周邊設(shè)施合同

銀川二手房周邊設(shè)施合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于銀川市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號為________。1.3房屋的附屬設(shè)施包括________（詳細(xì)列出）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣________元整給甲方，作為購買本房屋的誠意金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢本房屋的過戶手續(xù)，將本房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證本房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證本房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2如本房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.銀川市某二手房所有權(quán)證2.銀川市某二手房土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲乙雙方的身份證明文件5.房屋買賣合同草稿6.房屋質(zhì)量檢測報告7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.附屬設(shè)施：房屋周邊的公共設(shè)施和私有設(shè)施。5.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.問題：甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。五、所有應(yīng)