寫字樓買賣合同樣本

寫字樓買賣合同樣本合同編號：__________寫字樓買賣合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條寫字樓描述1.1寫字樓基本情況該寫字樓位于________________，建筑面積為____平方米，共有____層，包括：（1）辦公室：____間，面積為____平方米；（2）會議室：____間，面積為____平方米；（3）接待室：____間，面積為____平方米；（4）其他設(shè)施：____平方米。1.2寫字樓所有權(quán)賣方保證其是該寫字樓的合法所有權(quán)人，擁有完全、獨(dú)立、無爭議的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該寫字樓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣____元（大寫：____________________元整）將于交付寫字樓時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該寫字樓交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該寫字樓的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理寫字樓過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件2.寫字樓使用權(quán)證明文件3.寫字樓土地使用權(quán)證明文件4.寫字樓規(guī)劃許可證5.寫字樓建設(shè)許可證6.寫字樓竣工驗(yàn)收證明文件7.寫字樓產(chǎn)權(quán)登記證明文件8.寫字樓購買價(jià)格支付憑證9.寫字樓交付確認(rèn)書10.寫字樓過戶手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付寫字樓，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照約定提供寫字樓所有權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約行為。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。4.買方未能按照約定承擔(dān)寫字樓的管理、維護(hù)和維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理寫字樓過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的辦公建筑。2.賣方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購買寫字樓的自然人、法人或其他組織。4.購買價(jià)格：指買方支付給賣方的寫字樓交易金額。5.交付：指賣方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將寫字樓的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付寫字樓。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：寫字樓過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，可尋求專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：寫字樓實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方可以要求賣方進(jìn)行整改或退還