醫(yī)療保健廠租賃合同

醫(yī)療保健廠租賃合同合同編號：__________醫(yī)療保健廠租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的范圍和條件1.1出租方同意將位于上述地址的醫(yī)療保健廠出租給承租方使用，租賃物包括但不限于：（1）房屋及建筑物；（2）設(shè)備及設(shè)施；（3）其他與醫(yī)療保健相關(guān)的資產(chǎn)。1.2租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備開展醫(yī)療保健業(yè)務(wù)的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營；（4）按時支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.醫(yī)療保健廠租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗收報告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式8.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施、設(shè)備等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以現(xiàn)金方式支付等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變用途、未妥善保管租賃物等。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于未經(jīng)乙方同意的場地檢查、干擾乙方正常運營等。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于非法經(jīng)營、違反醫(yī)療行業(yè)規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商整改或解除合同，并要求違約方支付違約金。2.租金支付糾紛：明確租金支付方式和時間，如有逾期，可要求支付滯納金或解除合同。3.租賃物維修保養(yǎng)：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，及時維修，確保租賃物符合約定條件。4.非法經(jīng)營：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更和解除：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋