高鐵站物業(yè)管理招標(biāo)文件范本

高鐵站物業(yè)管理招標(biāo)文件范本合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（中標(biāo)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方高鐵站物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，乙方中標(biāo)后雙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________高鐵站物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于高鐵站的安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、旅客服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。三、合同價(jià)格3.1乙方在中標(biāo)通知書(shū)確定的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上，提供高鐵站物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.3合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保高鐵站的正常運(yùn)行和旅客舒適度。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)、防火防盜等工作。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同執(zhí)行過(guò)程中的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展高鐵站物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)，促進(jìn)雙方共同提高。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.3甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（中標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.高鐵站物業(yè)管理招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書(shū)4.合同草案5.補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)7.安全生產(chǎn)資料8.保險(xiǎn)單據(jù)9.旅客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.綠化養(yǎng)護(hù)方案11.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄12.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，如安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，如安全生產(chǎn)、防火防盜等。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方未按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展高鐵站物業(yè)管理工作。6.甲方未對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.招標(biāo)投標(biāo)法：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的工作。6.保質(zhì)期：指產(chǎn)品在規(guī)定的儲(chǔ)存條件下的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展高鐵站物業(yè)管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利開(kāi)展管理工作。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。2.甲