水上餐廳魚塘租賃協(xié)議

水上餐廳魚塘租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃魚塘的基本情況1.1魚塘面積：約為______平方米。1.2魚塘位置：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.3魚塘設(shè)施：包括______、______、______等（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、魚塘使用及管理4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用魚塘，開展相應(yīng)的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用魚塘資源，不得擅自改變魚塘用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)和管理，確保魚塘的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.4乙方不得在魚塘內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）堆放雜物、垃圾；（2）排放有毒、有害物質(zhì)；（3）其他影響魚塘生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。五、保險(xiǎn)及安全事故處理5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保魚塘及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變魚塘用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.魚塘設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件3.魚塘位置示意圖4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.魚塘使用和管理規(guī)定6.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變魚塘用途或從事違法活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在魚塘內(nèi)進(jìn)行堆放雜物、垃圾、排放有毒、有害物質(zhì)或其他影響魚塘生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。4.乙方未按約定進(jìn)行魚塘的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致魚塘安全、衛(wèi)生、環(huán)保問題。5.甲方未按約定提供魚塘及相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚塘經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃魚塘進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的魚塘租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定所需支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變魚塘用途或從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止協(xié)議，要求乙方支付違約金，并采取措施恢復(fù)魚塘原狀。3.問題：魚塘設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)設(shè)施。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.問題：魚塘生態(tài)環(huán)境受到影響。解決辦法：乙方立即停止影響魚塘生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.水上餐廳經(jīng)營者在尋找合適的魚塘進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)與魚塘所有者達(dá)成租賃協(xié)議。2.魚塘所有者希望通過租賃魚塘給水上餐廳經(jīng)營者獲取租金收入。3.雙