產權交易中介服務合同（2024年版）

產權交易中介服務合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方所擁有或代理的特定房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與中介方在房產交易過程中的權利、義務及責任，確保交易過程順利進行，實現(xiàn)雙方合法權益。

二、簽訂背景

鑒于買方有意購買中介方所擁有或代理的特定房產，中介方同意為買方提供產權交易中介服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1中介方應按照本合同約定，為買方提供房產信息查詢、市場分析、合同起草、談判協(xié)調、交易過戶等相關服務。

1.2中介方應保證所提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

二、服務質量標準

2.1中介方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.2中介方應在約定的時間內完成服務，確保交易過程順利進行。

2.3中介方應定期向買方報告交易進度，并及時解決買方在交易過程中遇到的問題。

三、價格支付

3.1買方應向中介方支付中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2買方應在合同簽訂后支付中介服務費的一部分作為預付款，剩余部分在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.3若中介方未按約定完成服務，買方有權要求中介方退還部分或全部中介服務費。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責任

5.1若中介方未按約定提供服務或提供虛假信息，導致買方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。

5.2若買方未按約定支付中介服務費，中介方有權要求買方支付違約金，并有權解除本合同。

5.3若任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

7.2在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同，但下列情況除外：

（1）一方違約，另一方有權解除合同；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務

1.1權利：

（1）要求中介方提供真實、準確、完整的房產信息；

（2）在中介方提供的服務過程中，享有知情權、選擇權、監(jiān)督權；

（3）對中介方提供的服務質量不滿意時，有權要求中介方改進或更換服務；

（4）在合同約定范圍內，有權解除合同；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)中介方違約，有權要求賠償損失。

1.2義務：

（1）按照合同約定向中介方支付中介服務費；

（2）在中介方提供服務過程中，積極配合中介方的各項工作；

（3）如實提供個人信息及購房需求；

（4）在交易過程中，遵守國家相關法律法規(guī)；

（5）在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。

二、乙方（中介方）的權利與義務

2.1權利：

（1）在合同履行過程中，享有收取中介服務費的權利；

（2）在合同履行過程中，有權對買方的購房需求進行了解，以確保提供合適的服務；

（3）在合同履行過程中，有權要求買方提供相關證明材料；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方違約，有權解除合同；

（5）在合同履行過程中，如買方提出合理要求，有權對服務進行調整。

2.2義務：

（1）按照合同約定為買方提供房產信息查詢、市場分析、合同起草、談判協(xié)調、交易過戶等相關服務；

（2）確保所提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息；

（3）在約定的時間內完成服務，確保交易過程順利進行；

（4）定期向買方報告交易進度，并及時解決買方在交易過程中遇到的問題；

（5）對買方個人信息及購房需求保密，不得泄露給第三方；

（6）在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。

三、合作方式

3.1雙方應按照本合同約定，相互配合，共同完成交易過程。

3.2中介方在提供服務過程中，應主動與買方溝通，了解買方需求，及時調整服務方案。

3.3買方在交易過程中，應積極配合中介方的各項工作，確保交易順利進行。

3.4雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應及時協(xié)商解決，或依法解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內，如因國家法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，需對本合同內容進行變更，雙方應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，另一方有權解除合同；

（5）合同約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互清算。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的簽訂地為中介方所在地，雙方同意將中介方所在地人民法院作為解決爭議的管轄法院。

六、合同效力

6.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。

6.2如合同任何條款因違法、無效或其他原因被宣告無效，不影響其他條款的效力。

6.3本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方（買方）提供的附件：

1.1有效的身份證明文件，如身份證、護照等；

1.2購房資金證明，如銀行存款證明、收入證明等；

1.3如有，其他與購房相關的證明文件，如婚姻狀況證明、家庭財產狀況證明等。

2.乙方（中介方）提供的附件：

2.1中介方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2中介方資質證明文件；

2.3房產產權證明文件，如房產證、土地使用權證等；

2.4房產交易涉及的稅費繳納證明；

2.5房產現(xiàn)狀描述及房屋維修情況說明；

2.6房產相關法律文件，如房屋買賣合同、租賃合同等。

3.雙方共同準備的附件：

3.1房產交易合同；

3.2房產交易涉及的各類協(xié)議、公證書、評估報告等；

3.3交易過程中的相關通知、函件、協(xié)議等文件；

3.4雙方認為有必要提供的其他文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

1.1買方代表簽字：_________（簽名）

1.2買方公章