房屋租賃合同主體變更協(xié)議

房屋租賃合同主體變更協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體變更協(xié)議概述1.1變更協(xié)議的定義1.2變更協(xié)議的法律效力1.3變更協(xié)議的簽訂程序2.租賃房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋使用情況2.3房屋維修責任3.變更協(xié)議的主要內(nèi)容3.1變更主體概述3.2變更后的租賃主體權利義務3.3變更協(xié)議的生效條件4.變更協(xié)議的履行4.1變更協(xié)議的履行期限4.2變更協(xié)議的履行方式4.3變更協(xié)議的履行費用5.變更協(xié)議的解除和終止5.1解除和終止的條件5.2解除和終止的程序5.3解除和終止后的責任處理6.違約責任6.1變更協(xié)議雙方的違約責任6.2違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.附則8.1變更協(xié)議的附件8.2變更協(xié)議的修改和補充8.3變更協(xié)議的生效日期9.其他約定9.1租賃房屋的保險9.2租賃房屋的轉讓9.3租賃房屋的抵押10.變更協(xié)議的簽字蓋章10.1變更協(xié)議的簽字人10.2變更協(xié)議的蓋章要求11.變更協(xié)議的公示和備案11.1公示要求11.2備案程序12.變更協(xié)議的效力12.1變更協(xié)議對原租賃合同的影響12.2變更協(xié)議對第三方的影響13.變更協(xié)議的繼承和轉讓13.1變更協(xié)議的繼承13.2變更協(xié)議的轉讓14.變更協(xié)議的解除和終止后的處理14.1解除和終止后的房屋交還14.2解除和終止后的押金處理14.3解除和終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體變更協(xié)議概述1.1變更協(xié)議的定義本協(xié)議是原房屋租賃合同雙方當事人，就租賃合同主體變更所達成的書面協(xié)議。1.2變更協(xié)議的法律效力本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議的生效，意味著原租賃合同中租賃主體的變更。1.3變更協(xié)議的簽訂程序變更協(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋基本信息出租方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋使用情況租賃房屋主要用于_______（用途），租賃期間，承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管。2.3房屋維修責任出租方應保證租賃房屋及其附屬設施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設施的正常損耗導致的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第三條變更協(xié)議的主要內(nèi)容3.1變更主體概述本協(xié)議的變更主體為原租賃合同的出租方和承租方，雙方同意自本協(xié)議生效之日起，租賃合同的當事人變更為變更后的出租方和承租方。3.2變更后的租賃主體權利義務變更后的租賃主體應繼續(xù)履行原租賃合同約定的權利和義務。3.3變更協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第四條變更協(xié)議的履行4.1變更協(xié)議的履行期限本協(xié)議約定的變更事項，自變更協(xié)議生效之日起至原租賃合同到期日止。4.2變更協(xié)議的履行方式變更協(xié)議的履行按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.3變更協(xié)議的履行費用變更協(xié)議的履行費用按照原租賃合同的約定承擔。第五條變更協(xié)議的解除和終止5.1解除和終止的條件本協(xié)議的解除和終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.2解除和終止的程序本協(xié)議的解除和終止程序按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.3解除和終止后的責任處理本協(xié)議的解除和終止后，出租方和承租方應當按照原租賃合同的約定處理相關責任。第六條違約責任6.1變更協(xié)議雙方的違約責任變更協(xié)議雙方的違約責任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第八條附則8.1變更協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：原租賃合同、房屋所有權證、身份證復印件等。8.2變更協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3變更協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1租賃房屋的保險租賃房屋的保險由承租方負責購買，并保障出租方權益。9.2租賃房屋的轉讓租賃期間，出租方不得轉讓租賃房屋。如出租方需轉讓租賃房屋，應提前三個月通知承租方，并書面征求承租方意見。9.3租賃房屋的抵押租賃期間，出租方不得將租賃房屋設定抵押。如出租方需抵押租賃房屋，應提前三個月通知承租方，并書面征求承租方意見。第十條變更協(xié)議的簽字蓋章10.1變更協(xié)議的簽字人本協(xié)議由出租方和承租方的法定代表人或授權代表簽字。10.2變更協(xié)議的蓋章要求本協(xié)議需加蓋出租方和承租方的公章。第十一條變更協(xié)議的公示和備案11.1公示要求本協(xié)議簽訂后，雙方應在租賃房屋的顯著位置公示變更協(xié)議。11.2備案程序本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將變更協(xié)議備案。第十二條變更協(xié)議的效力12.1變更協(xié)議對原租賃合同的影響本協(xié)議的生效，視為原租賃合同中租賃主體的變更，原租賃合同的其他條款繼續(xù)有效。12.2變更協(xié)議對第三方的影響本協(xié)議對第三方不具有約束力。如第三方對租賃房屋主張權利，出租方和承租方應自行解決。第十三條變更協(xié)議的繼承和轉讓13.1變更協(xié)議的繼承本協(xié)議的繼承按照原租賃合同的約定執(zhí)行。13.2變更協(xié)議的轉讓本協(xié)議不得轉讓。如雙方同意轉讓，需簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)變更協(xié)議的雙方當事人簽字蓋章。第十四條變更協(xié)議的解除和終止后的處理14.1解除和終止后的房屋交還租賃合同到期或者解除、終止后，承租方應按照原租賃合同的約定，將租賃房屋及附屬設施交還給出租方。14.2解除和終止后的押金處理租賃合同到期或者解除、終止后，承租方應按照原租賃合同的約定，處理押金相關事宜。14.3解除和終止后的其他事項處理租賃合同到期或者解除、終止后，出租方和承租方應按照原租賃合同的約定，處理其他相關事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，參與合同的履行或提供相關服務的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供租賃房屋的信息、協(xié)調甲乙雙方的關系、維護租賃房屋的正常使用、處理租賃期間發(fā)生的爭議等。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：提供真實、準確的租賃房屋信息、保障租賃房屋的安全和正常使用、協(xié)助解決租賃期間發(fā)生的爭議等。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：按約定收取服務費用、在租賃期間獲得合理的利益保障等。第三條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分3.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照原租賃合同的約定履行各自的義務，包括但不限于支付租金、維護租賃房屋的正常使用、遵守法律法規(guī)等。3.2第三方的權利義務第三方應按照約定提供相關服務，并保障甲乙雙方的合法權益。第三方未能履行約定義務的，應承擔相應的責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款4.2說明本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確第三方的責任范圍和服務內(nèi)容，以保障雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質量等因素，約定第三方的責任限額。責任限額應在第三方介入時明確告知雙方。5.2第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。5.3第三方責任限額的公示甲乙雙方應在租賃房屋的顯著位置公示第三方責任限額，以提醒雙方注意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵，甲乙雙方有權解除或變更第三方介入。6.2第三方介入的解除甲乙雙方解除第三方介入的，應書面通知第三方。解除第三方介入后，甲乙雙方應按照原租賃合同的約定履行各自的義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔繼續(xù)履行的責任等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。超過三個月的，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條其他相關事項9.1租賃房屋的保險甲乙雙方同意，第三方介入的租賃房屋保險，由甲乙雙方共同購買，并保障第三方權益。9.2租賃房屋的轉讓甲乙雙方同意，如第三方需轉讓租賃房屋，應提前三個月通知甲乙雙方，并書面征求甲乙雙方意見。9.3租賃房屋的抵押甲乙雙方同意，如第三方需抵押租賃房屋，應提前三個月通知甲乙雙方，并書面征求甲乙雙方意見。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字人本合同的第三方介入，由甲乙雙方與第三方的法定代表人或授權代表簽字。10.2第三方介入的蓋章要求本合同的第三方介入，需加蓋甲乙雙方和第三方的公章。第十一條第三方介入的公示和備案11.1公示要求本合同的第三方介入，甲乙雙方應在租賃房屋的顯著位置公示。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權證3.身份證復印件4.租賃房屋的平面圖5.租賃房屋的設施清單6.租賃房屋的使用說明書7.租賃房屋的維修記錄8.租賃房屋的保險單據(jù)9.租賃房屋的轉讓通知10.租賃房屋的抵押通知11.第三方服務合同12.第三方服務記錄13.第三方服務評價14.租賃房屋的驗收報告說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按照約定提供租賃房屋未按照約定維護租賃房屋未按照約定履行保險責任未按照約定處理租賃房屋的轉讓或抵押未按照約定提供第三方服務2.承租方違約行為及責任認定未按照約定支付租金未按照約定使用租賃房屋未按照約定履行保險責任未按照約定轉讓或抵押租賃房屋未按照約定提供第三方服務3.第三方違約行為及責任認定未按照約定提供服務未按照約定履行保險責任