地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3地下室第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地下室的權(quán)屬證明2.2地下室的實(shí)際狀況第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓登記與過戶5.1轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間5.2過戶的時(shí)間5.3過戶所需的材料第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有地下室所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位，愿意將其擁有的地下室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方是愿意購買甲方地下室的個(gè)人或單位，并同意接受本合同各項(xiàng)條款的約束。1.3地下室：地下室是指位于【具體地址】的地下空間，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地下室的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供地下室的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2地下室的實(shí)際狀況：甲方應(yīng)對(duì)地下室的真實(shí)狀況作出全面、準(zhǔn)確的描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，并承擔(dān)因描述不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：地下室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見本合同附件二。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，分【次數(shù)】次付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款時(shí)間和金額，詳見本合同附件三。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供地下室的權(quán)屬證明文件、使用證明文件等相關(guān)材料。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)地下室轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，詳見本合同附件四。第五條轉(zhuǎn)讓登記與過戶5.1轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。5.2過戶的時(shí)間：地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為地下室的合法所有者。5.3過戶所需的材料：乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方應(yīng)保證地下室權(quán)屬的真實(shí)性，并承擔(dān)因權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定，取得地下室的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：（一）甲方未按照本合同約定提供地下室權(quán)屬證明文件；（二）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。8.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限為【時(shí)間】，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同的終止條件：（一）雙方按照本合同約定完成了地下室的轉(zhuǎn)讓；（二）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附則11.1合同的附件：本合同的附件包括地下室的權(quán)屬證明文件、使用證明文件等相關(guān)材料，附件為本合同不可分割的一部分。11.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間：本合同于【日期】由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于【地點(diǎn)】簽署。12.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并約定，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)【份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在地下室轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在地下室轉(zhuǎn)讓過程中所承擔(dān)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在轉(zhuǎn)讓過程中的具體職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，詳見本合同附件五。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在委托協(xié)議中明確約定，以確保第三方的責(zé)任在可接受范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為約定的第三方責(zé)任限額不合理，可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并在委托協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的賠償責(zé)任，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式和比例，詳見本合同附件六。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在地下室轉(zhuǎn)讓過程中，僅為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通：4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)自行保護(hù)其合法權(quán)益，第三方不對(duì)甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要補(bǔ)充新的條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同生效7.1第三方介入后的合同生效：本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入后的合同期限：本合同的修正部分的有效期限與原合同的有效期限相同。7.3第三方介入后的合同終止：本合同的修正部分在原合同終止條件滿足時(shí)同時(shí)終止。第八條附則8.1第三方介入的附件：本合同第三方介入部分的附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、委托協(xié)議等相關(guān)材料，附件為本合同不可分割的一部分。8.2第三方介入的修改與補(bǔ)充：本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間：本合同的修正部分于【日期】由甲乙雙方簽署。9.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同的修正部分于【地點(diǎn)】簽署。9.3合同的生效時(shí)間：本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同第三方介入部分之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并約定，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：地下室所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件地下室相關(guān)規(guī)劃圖紙和結(jié)構(gòu)圖紙地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他相關(guān)文件附件二：地下室使用證明文件詳細(xì)要求和說明：地下室使用許可證復(fù)印件地下室使用情況說明地下室相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)分解和支付時(shí)間表支付方式和支付渠道的說明支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)說明附件四：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)的具體描述甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和提供的資料的詳細(xì)說明第三方介入的相關(guān)條款和責(zé)任限定附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的說明第三方責(zé)任限額和賠償責(zé)任的說明附件六：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議原文委托協(xié)議中約定的第三方職責(zé)和義務(wù)委托協(xié)議中約定的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供地下室權(quán)屬證明文件乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)甲方和乙方未按照約定