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房屋動(dòng)遷安置協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1動(dòng)遷背景1.2動(dòng)遷對(duì)象1.3動(dòng)遷房屋第二條安置原則2.1公平公正2.2自愿原則2.3同等條件第三條安置房屋3.1安置房源3.2安置面積3.3安置地點(diǎn)第四條動(dòng)遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付方式第五條搬遷事宜5.1搬遷時(shí)間5.2搬遷費(fèi)用5.3搬遷協(xié)助第六條房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)第七條質(zhì)量保證7.1安置房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保修第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更或終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解程序10.3訴訟管轄第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效與終止的證明文件第十三條附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充事項(xiàng)13.3附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本效力第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與定義1.1動(dòng)遷背景甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要,對(duì)乙方位于____街道____社區(qū)的房屋進(jìn)行動(dòng)遷。1.2動(dòng)遷對(duì)象乙方為位于____街道____社區(qū)的____房屋的所有權(quán)人,該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3動(dòng)遷房屋動(dòng)遷房屋的基本情況如下:房屋地址:____街道____社區(qū)____號(hào)房屋面積:____平方米房屋結(jié)構(gòu):____第二條安置原則2.1公平公正動(dòng)遷安置工作應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則,確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2自愿原則乙方有權(quán)自愿選擇安置方案,甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不符合同等條件的安置。2.3同等條件第三條安置房屋3.1安置房源甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房源,確保乙方在新安置的房屋中能夠享受到安全、舒適的居住環(huán)境。3.2安置面積甲方向乙方提供的安置房屋面積不應(yīng)低于乙方原房屋的面積。如乙方原房屋面積小于____平方米,甲方應(yīng)提供至少____平方米的安置房屋。3.3安置地點(diǎn)甲方應(yīng)盡量將安置房屋安排在交通便利、生活設(shè)施完善的地段,確保乙方的生活品質(zhì)。第四條動(dòng)遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),以及____市的相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額甲方根據(jù)乙方的動(dòng)遷房屋狀況,按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出總補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。4.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為_(kāi)___(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)。第五條搬遷事宜5.1搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用,搬遷費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。5.3搬遷協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助,包括提供搬家公司推薦、搬遷過(guò)程中的問(wèn)題解答等。第六條房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后____個(gè)工作日內(nèi),將安置房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間安置房屋的交付時(shí)間定于____年__月__日。6.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日攜帶本協(xié)議及有效身份證件,到安置房屋進(jìn)行交付手續(xù)。第七條質(zhì)量保證7.1安置房屋質(zhì)量甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn),確保乙方能夠安全、舒適地居住。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù),直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)安置房屋進(jìn)行____年的質(zhì)量保修,保修范圍和保修辦法按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同在履行過(guò)程中,如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變化等原因,需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,雙方可以協(xié)商一致,進(jìn)行合同變更。8.2終止條件有下列情形之一的,本合同終止:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3變更或終止的程序合同變更或終止的,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案或公證。第九條違約責(zé)任9.1違約行為(1)甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款;(2)甲方未按照約定提供安置房屋或者提供的安置房屋不符合約定;(3)乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=違約金額×違約天數(shù)×____%。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如果本合同中未約定違約金計(jì)算方式,雙方可以協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交____市____區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向____人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.3訴訟管轄本合同引起的訴訟,由____人民法院管轄。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意,并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案或公證。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.3生效與終止的證明文件本合同的生效與終止,以雙方的實(shí)際履行情況和相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定與履行本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。13.3附件本合同的附件包括:(1)乙方的房屋權(quán)屬證明文件;(2)甲方的安置房屋相關(guān)證明文件;(3)其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存自己的合同副本。14.3合同副本效力本合同的副本與正本具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外,參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下動(dòng)遷安置工作的各方,包括但不限于政府部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)、搬遷公司等。1.2第三方范圍(1)負(fù)責(zé)動(dòng)遷政策的政府部門(mén);(2)協(xié)助甲方進(jìn)行安置房屋尋找、評(píng)估的中介機(jī)構(gòu);(3)負(fù)責(zé)乙方搬遷工作的搬遷公司;(4)其他參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí),甲方應(yīng)提前通知乙方,并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件(1)甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成本合同約定的義務(wù);(2)為了保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);(3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相關(guān)義務(wù),并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)(1)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成介入工作;(2)確保介入工作的順利進(jìn)行,不影響甲乙雙方的其他工作;(3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息;(4)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得有任何違法違規(guī)行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)以及甲乙雙方的約定確定。具體限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)限額賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)視為甲方的委托人,按照甲方的指示進(jìn)行工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者,按照乙方的要求進(jìn)行工作。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立的合同義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方之間、甲方與第三方之間、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分,按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件當(dāng)需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊?,或者第三方未能按照約定完成義務(wù)時(shí),甲乙雙方可以協(xié)商一致終止第三方介入。6.3變更與終止的程序第三方介入的變更與終止,應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交____市____區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向____人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.3訴訟管轄本合同引起的訴訟,由____人民法院管轄。第八條第三方介入的附加條款8.1特別約定甲乙雙方可以就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容,簽訂特別的書(shū)面協(xié)議。8.2補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定與第三方介入有關(guān)的其他事項(xiàng)。8.3附件本合同的附件可以包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單、責(zé)任限額確認(rèn)文件等。第九條第三方介入的生效與終止9.1生效條件第三方介入的協(xié)議在甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件第三方介入的協(xié)議在履行完畢后自行終止。9.3生效與終止的證明文件第三方介入的協(xié)議的生效與終止,以甲乙雙方的實(shí)際履行情況和相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。第十條第三方介入的份數(shù)10.1份數(shù)第三方介入的協(xié)議一式兩份第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:乙方房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。這些文件應(yīng)證明乙方對(duì)所涉及的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二:甲方的安置房屋相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:甲方應(yīng)提供安置房屋的相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。這些文件應(yīng)證明甲方有權(quán)提供安置房屋,并且房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件三:第三方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:如甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方進(jìn)行動(dòng)遷安置工作,雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。該協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四:第三方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)清單,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。清單應(yīng)明確第三方將如何履行其義務(wù),以及甲方和乙方可以期待的服務(wù)水平。附件五:責(zé)任限額確認(rèn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:如雙方約定第三方的責(zé)任限額,應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件,明確限額的金額或計(jì)算方式。該文件應(yīng)由雙方和第三方共同簽署,以確保各方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。示例說(shuō)明:如果甲方未能在簽署本合同后____日內(nèi)支付補(bǔ)償款,則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供安置房屋或者提供的安置房屋不符合約定。示例說(shuō)明:如果甲方提供的安置房屋面積小于約定面積,

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