抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1抵押物1.2債務(wù)人1.3債權(quán)人1.4擔(dān)保金額1.5抵押權(quán)第二條抵押物的范圍與描述2.1抵押物的詳細(xì)清單2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3抵押物的保管與保險(xiǎn)第三條債務(wù)人的債務(wù)范圍3.1債務(wù)人的債務(wù)描述3.2債務(wù)的償還期限3.3債務(wù)的利息計(jì)算第四條抵押擔(dān)保的方式與條件4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的監(jiān)督權(quán)5.2債權(quán)人的處置權(quán)5.3債權(quán)人的信息知情權(quán)第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的還款義務(wù)6.2債務(wù)人對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3債務(wù)人的信息披露義務(wù)第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序7.1債權(quán)人的抵押權(quán)行使7.2債務(wù)人違約的處理7.3抵押物處置的程序與規(guī)則第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的抵押物處理第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約行為9.2債權(quán)人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件11.3合同的生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1抵押物清單12.2債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表12.3其他相關(guān)文件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的生效時(shí)間13.3送達(dá)地址第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的保密條款14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的續(xù)簽條件與程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1抵押物抵押物是指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.2債務(wù)人債務(wù)人是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。1.3債權(quán)人債權(quán)人是指根據(jù)本合同約定，享有抵押權(quán)的一方，即貸款人。1.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指?jìng)鶆?wù)人因債務(wù)而應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的金額，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。1.5抵押權(quán)抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人提供的抵押物，在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條抵押物的范圍與描述2.1抵押物的詳細(xì)清單抵押物的詳細(xì)清單包括但不限于抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價(jià)值、所在地等。2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移債務(wù)人在本合同約定的期限內(nèi)未履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.3抵押物的保管與保險(xiǎn)債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保抵押物不受損失。如抵押物發(fā)生損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條債務(wù)人的債務(wù)范圍3.1債務(wù)人的債務(wù)描述債務(wù)人的債務(wù)包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2債務(wù)的償還期限債務(wù)的償還期限是指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行債務(wù)。如未約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。3.3債務(wù)的利息計(jì)算債務(wù)的利息計(jì)算應(yīng)當(dāng)按照約定的利率計(jì)算，如未約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保的方式與條件4.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)取得債務(wù)人的同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的監(jiān)督權(quán)債權(quán)人有權(quán)對(duì)債務(wù)人的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，以確保抵押物的安全與完整。5.2債權(quán)人的處置權(quán)債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.3債權(quán)人的信息知情權(quán)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向債權(quán)人報(bào)告抵押物的狀況，以及可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)。第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額償還債務(wù)。6.2債務(wù)人對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任債務(wù)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保抵押物不受損失。如抵押物發(fā)生損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3債務(wù)人的信息披露義務(wù)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向債權(quán)人報(bào)告抵押物的狀況，以及可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（一）債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的抵押物處理合同終止后，抵押物應(yīng)當(dāng)返還給債務(wù)人。如抵押物有損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約行為債務(wù)人的違約行為包括但不限于未按約定履行債務(wù)、提供虛假信息、擅自處分抵押物等。9.2債權(quán)人的違約行為債權(quán)人的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定行使抵押權(quán)等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。具體承擔(dān)方式按照合同約定或者依法確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，努力協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟。10.3仲裁解決雙方可以依照合同約定，選擇仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件本合同的生效條件如下：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（三）合同的內(nèi)容合法、公平，不損害社會(huì)公共利益；（四）合同須經(jīng)法定程序批準(zhǔn)或者登記。11.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價(jià)值、所在地等。12.2債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以反映其財(cái)務(wù)狀況。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于債務(wù)人的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。13.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：債務(wù)人地址：____________________債權(quán)人地址：____________________第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人死亡或者破產(chǎn)的，由其繼承人或者破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行合同。14.5合同的續(xù)簽條件與程序合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的條件與程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣(mài)方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。15.2第三方介入的情形（一）甲乙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（二）抵押物處置需要第三方的評(píng)估、拍賣(mài)等服務(wù)；（三）債務(wù)人違約，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或處理；（四）其他依法或依約需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（一）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（二）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其同意承擔(dān)的范圍內(nèi)；（三）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（四）第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收費(fèi)金額的若干倍。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)、有信譽(yù)的第三方進(jìn)行介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)性、中立性、權(quán)威性等因素。16.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定或依法定的程序引入第三方。包括但不限于通知對(duì)方、協(xié)商一致、簽訂協(xié)議等。16.3第三方介入的條件（一）甲乙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）第三方同意介入；（三）介入程序符合法律、法規(guī)的規(guī)定；（四）介入程序符合合同的約定。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定或法律的規(guī)定，收取費(fèi)用，查閱相關(guān)資料，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、處置等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定或法律的規(guī)定，履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，保密合同內(nèi)容，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)任何責(zé)任。其他各方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟。18.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方作為爭(zhēng)議解決主體，其裁決或判決是終局的，對(duì)甲乙方均有約束力。甲乙方應(yīng)接受第三方的裁決或判決。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求的期限和方式支付費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.其他相關(guān)約定20.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。20.2第三方退出第三方可以依照合同約定或法律的規(guī)定，退出介入。退出介入的，應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成損失的，第三方不負(fù)責(zé)任。20.4第三方與甲乙方之間的合同第三方與甲乙方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定。如本合同與第三方與甲乙方之間的合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價(jià)值、所在地等。附件二：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以反映其財(cái)務(wù)狀況。附件三：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方與甲乙方之間的合同第三方與甲乙方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定。如本合同與第三方與甲乙方之間的合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件五：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟。第三方作為爭(zhēng)議解決主體，其裁決或判決是終局的，對(duì)甲乙方均有約束力。附件六：費(fèi)用支付憑證甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求的期限和方式支付費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自處分抵押物等。2.債權(quán)人未按約定提供貸款、未按約定行使抵押權(quán)等。3.第三方