蕪湖物業(yè)服務合同模板

蕪湖物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，具備物業(yè)管理資格，愿意為該物業(yè)提供物業(yè)服務。

2.業(yè)主方自愿將該物業(yè)委托物業(yè)方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1物業(yè)方負責該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）公共設施設備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務。

1.2業(yè)主方應遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1物業(yè)服務費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)方根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定收費標準；

（2）業(yè)主方應按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費等。

3.2物業(yè)服務費用支付方式為：

（1）按月支付；

（2）業(yè)主方應在每月的____日前支付當月物業(yè)服務費用。

四、權(quán)利義務

4.1物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)利；

（2）要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對業(yè)主方的違法行為進行制止、糾正。

4.2物業(yè)方的義務：

（1）依法履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)服務質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主方合法權(quán)益。

4.3業(yè)主方的權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理權(quán)益；

（2）監(jiān)督物業(yè)方履行物業(yè)管理職責；

（3）對物業(yè)方違反合同約定行為提出異議。

4.4業(yè)主方的義務：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

五、違約責任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應退還相應費用；

（2）擅自改變物業(yè)管理方式、提高收費標準或降低服務標準的，應退還多收費用；

（3）因物業(yè)方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

5.2業(yè)主方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用的，應支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，給物業(yè)方或他人造成損失的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，具備物業(yè)管理資格，愿意為該物業(yè)提供物業(yè)服務。

2.業(yè)主方自愿將該物業(yè)委托物業(yè)方進行管理，丙方作為第三方服務提供者，愿意參與并提供相關(guān)服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1物業(yè)方負責該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）公共設施設備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，負責以下服務：

（1）提供專業(yè)的清潔服務；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護服務；

（3）提供專業(yè)的安保服務；

（4）提供專業(yè)的維修服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1物業(yè)服務費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)方根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定收費標準；

（2）業(yè)主方應按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、第三方服務費等。

3.2第三方服務費用由丙方根據(jù)服務內(nèi)容另行報價，經(jīng)物業(yè)方和業(yè)主方同意后執(zhí)行。

四、權(quán)利義務

4.1物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)利；

（2）監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量；

（3）要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（4）對業(yè)主方的違法行為進行制止、糾正。

4.2物業(yè)方的義務：

（1）依法履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)服務質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主方合法權(quán)益；

（4）協(xié)調(diào)第三方服務提供者與業(yè)主方的關(guān)系。

4.3業(yè)主方的權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理權(quán)益；

（2）監(jiān)督物業(yè)方履行物業(yè)管理職責；

（3）對物業(yè)方違反合同約定行為提出異議。

4.4業(yè)主方的義務：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

4.5第三方的權(quán)利：

（1）依法提供專業(yè)服務；

（2）要求物業(yè)方和業(yè)主方遵守合同約定；

（3）在服務過程中，有權(quán)要求物業(yè)方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助。

4.6第三方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；

（2）確保服務質(zhì)量；

（3）接受物業(yè)方和業(yè)主方的監(jiān)督。

五、違約責任

5.1業(yè)主方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用的，應支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，給物業(yè)方或他人造成損失的，應承擔相應法律責任。

5.2第三方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供服務的，應退還相應費用；

（2）服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應賠償責任；

（3）因第三方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.第三方服務報價；

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的服務提供者，提高物業(yè)服務質(zhì)量，降低物業(yè)方的人力成本，同時增加業(yè)主方的生活便利性。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)服務質(zhì)量，維護甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化和人性化，提升物業(yè)項目的整體價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.業(yè)主方擁有位于____________________的物業(yè)，愿意委托物業(yè)方進行管理。

2.物業(yè)方具備物業(yè)管理資格，同意接受業(yè)主方委托。

3.丙方作為第三方服務提供者，愿意參與并提供相關(guān)服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1物業(yè)方負責該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）公共設施設備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，負責以下服務：

（1）提供專業(yè)的清潔服務；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護服務；

（3）提供專業(yè)的安保服務；

（4）提供專業(yè)的維修服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1物業(yè)服務費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)方根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定收費標準；

（2）業(yè)主方應按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、第三方服務費等。

3.2第三方服務費用由丙方根據(jù)服務內(nèi)容另行報價，經(jīng)物業(yè)方和業(yè)主方同意后執(zhí)行。

四、權(quán)利義務

4.1業(yè)主方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（2）對物業(yè)方和第三方服務提供者的違約行為提出異議；

（3）享有物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2業(yè)主方的義務：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

4.3物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)利；

（2）要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對業(yè)主方的違法行為進行制止、糾正。

4.4物業(yè)方的義務：

（1）依法履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)服務質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主方合法權(quán)益。

4.5第三方的權(quán)利：

（1）依法提供專業(yè)服務；

（2）要求物業(yè)方和業(yè)主方遵守合同約定；

（3）在服務過程中，有權(quán)要求物業(yè)方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助。

4.6第三方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；

（2）確保服務質(zhì)量；

（3）接受物業(yè)方和業(yè)主方的監(jiān)督。

五、違約責任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應退還相應費用；

（2）擅自改變物業(yè)管理方式、提高收費標準或降低服務標準的，應退還多收費用；

（3）因物業(yè)方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

5.2第三方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供服務的，應退還相應費用；

（2）服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應賠償責任；

（3）因第三方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中