蕪湖物業(yè)服務(wù)合同模板

蕪湖物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，具備物業(yè)管理資格，愿意為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。

2.業(yè)主方自愿將該物業(yè)委托物業(yè)方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用

3.1物業(yè)服務(wù)費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)方根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定收費標準；

（2）業(yè)主方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、綠化養(yǎng)護費等。

3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：

（1）按月支付；

（2）業(yè)主方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)利；

（2）要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對業(yè)主方的違法行為進行制止、糾正。

4.2物業(yè)方的義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主方合法權(quán)益。

4.3業(yè)主方的權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理權(quán)益；

（2）監(jiān)督物業(yè)方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對物業(yè)方違反合同約定行為提出異議。

4.4業(yè)主方的義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

五、違約責(zé)任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；

（2）擅自改變物業(yè)管理方式、提高收費標準或降低服務(wù)標準的，應(yīng)退還多收費用；

（3）因物業(yè)方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2業(yè)主方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，給物業(yè)方或他人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)，具備物業(yè)管理資格，愿意為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。

2.業(yè)主方自愿將該物業(yè)委托物業(yè)方進行管理，丙方作為第三方服務(wù)提供者，愿意參與并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的清潔服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的安保服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的維修服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用

3.1物業(yè)服務(wù)費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)方根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定收費標準；

（2）業(yè)主方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、第三方服務(wù)費等。

3.2第三方服務(wù)費用由丙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行報價，經(jīng)物業(yè)方和業(yè)主方同意后執(zhí)行。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)利；

（2）監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量；

（3）要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（4）對業(yè)主方的違法行為進行制止、糾正。

4.2物業(yè)方的義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主方合法權(quán)益；

（4）協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供者與業(yè)主方的關(guān)系。

4.3業(yè)主方的權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理權(quán)益；

（2）監(jiān)督物業(yè)方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對物業(yè)方違反合同約定行為提出異議。

4.4業(yè)主方的義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

4.5第三方的權(quán)利：

（1）依法提供專業(yè)服務(wù)；

（2）要求物業(yè)方和業(yè)主方遵守合同約定；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求物業(yè)方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助。

4.6第三方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）接受物業(yè)方和業(yè)主方的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1業(yè)主方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，給物業(yè)方或他人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）因第三方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.第三方服務(wù)報價；

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的服務(wù)提供者，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)方的人力成本，同時增加業(yè)主方的生活便利性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化和人性化，提升物業(yè)項目的整體價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.業(yè)主方擁有位于____________________的物業(yè)，愿意委托物業(yè)方進行管理。

2.物業(yè)方具備物業(yè)管理資格，同意接受業(yè)主方委托。

3.丙方作為第三方服務(wù)提供者，愿意參與并提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修與管理；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的清潔服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的安保服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的維修服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用

3.1物業(yè)服務(wù)費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)方根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定收費標準；

（2）業(yè)主方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、第三方服務(wù)費等。

3.2第三方服務(wù)費用由丙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行報價，經(jīng)物業(yè)方和業(yè)主方同意后執(zhí)行。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1業(yè)主方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（2）對物業(yè)方和第三方服務(wù)提供者的違約行為提出異議；

（3）享有物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2業(yè)主方的義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

4.3物業(yè)方的權(quán)利：

（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)利；

（2）要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對業(yè)主方的違法行為進行制止、糾正。

4.4物業(yè)方的義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主方合法權(quán)益。

4.5第三方的權(quán)利：

（1）依法提供專業(yè)服務(wù)；

（2）要求物業(yè)方和業(yè)主方遵守合同約定；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求物業(yè)方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助。

4.6第三方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）接受物業(yè)方和業(yè)主方的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；

（2）擅自改變物業(yè)管理方式、提高收費標準或降低服務(wù)標準的，應(yīng)退還多收費用；

（3）因物業(yè)方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）因第三方原因?qū)е聵I(yè)主方合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中