貸款售房合同范例

貸款售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.6房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付使用前______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

2.2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、房屋交付及過(guò)戶登記

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方在房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.6房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付使用前______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

2.2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的______%；

3.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止；

3.3乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)；

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及過(guò)戶登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方在房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；

6.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入，即丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

9.2第三方介入，有助于提高交易效率，增強(qiáng)市場(chǎng)信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保房屋交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化；

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在困難，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.6房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付使用前______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；

2.2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)，貸款金額為房屋總價(jià)款的______%；

3.2貸款利率、還款期限及還款方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定；

3.3丙方有權(quán)在貸款期間對(duì)房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，以保障其貸款債權(quán)；

3.4丙方在履行貸款義務(wù)后，乙方應(yīng)按約定及時(shí)償還貸款本息。

四、房屋交付及過(guò)戶登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方在房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付貸款利息的______%作為違約金；

6.3丙方未按本合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)房方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身購(gòu)房權(quán)益；

9.2乙方通過(guò)引入丙方融資，解決資金問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為房屋所有者，在本合同中處于輔助地位，旨在配合乙方完成購(gòu)房交易；

10.2甲方通過(guò)提供房屋，協(xié)助乙方