賣房有效合同范文大全

賣房有效合同范文大全

甲方（賣方）：_______________________

地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_______________________

地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：_______；

-房屋用途：_______；

-房屋層數(shù)：_______；

-房屋朝向：_______；

-房屋現(xiàn)狀：_______；

-其他情況：_______。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

-首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

-余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的交付符合以下條件：

-房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患；

-房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

-房屋已清空，無他人居住或占用；

-房屋無法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______乙方（簽字）