二零二四年度房屋租賃合同：房東與租客簽訂一年期租房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同：房東與租客簽訂一年期租房協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用規(guī)定1.7費用承擔(dān)1.8維修及養(yǎng)護責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10合同解除條件1.11爭議解決1.12其他約定事項1.13合同生效及附件1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱：____________________1.1.2房東地址：____________________1.1.3房東聯(lián)系方式：________________1.1.4租客名稱：____________________1.1.5租客地址：____________________1.1.6租客聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋裝修情況：________________1.2.5房屋附屬設(shè)施：________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為一年，自雙方簽訂本合同之日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付，每____日支付____個月份的租金。1.4.3租金支付賬戶：________________1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金支付時間：____年____月____日。1.5.3押金退還條件：1.5.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費。1.5.3.2租客需提前____日通知房東。1.5.3.3押金退還時間：____年____月____日。1.6房屋使用規(guī)定1.6.1租客僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。1.6.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.6.3租客應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意丟棄廢棄物。1.7費用承擔(dān)1.7.1水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等由租客承擔(dān)。1.7.2房屋維修費用，除自然損耗外，由租客承擔(dān)。1.8維修及養(yǎng)護責(zé)任1.8.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護由租客負(fù)責(zé)。1.8.2因自然災(zāi)害、不可抗力等非人為因素造成的房屋損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2若租客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。1.9.3若房東未按約定提供房屋，應(yīng)向租客支付____%的違約金。1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.10.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可解除本合同。1.10.3租客違反本合同約定，房東有權(quán)解除本合同。1.11爭議解決1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同生效及附件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2附件包括：房屋租賃清單、房屋照片等。1.14合同解除及終止1.14.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。1.14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金及物品。8.1房屋使用限制8.1.1租客不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。8.1.2租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到房東的書面同意。8.1.3租客不得在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.2裝修及改動8.2.1租客若需對房屋進行裝修或改動，必須事先得到房東的書面同意。8.2.2裝修或改動完成后，租客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保險8.3.1房東應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.3.2租客應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。8.4租客責(zé)任8.4.1租客應(yīng)對其使用房屋期間所造成的任何損害負(fù)責(zé)。8.4.2租客應(yīng)確保其行為不侵犯房東的合法權(quán)益。8.5房屋鑰匙8.5.1房屋鑰匙由房東保管，租客在租賃期間不得復(fù)制或轉(zhuǎn)讓鑰匙。8.5.2租客在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋鑰匙退還給房東。8.6檢查和交接8.6.1租賃開始前，雙方應(yīng)進行房屋及附屬設(shè)施的檢查，并填寫檢查清單。8.6.2租賃結(jié)束時，雙方應(yīng)再次進行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。8.7違約責(zé)任8.7.1若租客違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7.2若房東違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8合同變更8.8.1合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式雙方共同簽署。8.8.2合同變更不影響已履行部分的有效性。8.9合同終止8.9.1合同到期或提前終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)。8.9.2房屋交接后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無爭議。8.10通知8.10.1任何一方需通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進行。8.10.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。8.11法律適用及爭議解決8.11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。8.11.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.13附件8.13.1.1房屋租賃清單8.13.1.2房屋及附屬設(shè)施照片8.13.1.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。8.14合同生效8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。9.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。9.6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.7第三方介入程序9.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.7.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。9.8第三方介入費用的承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。9.8.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.9第三方介入期限9.9.1第三方介入期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.9.2第三方介入期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。9.10第三方介入終止9.10.1第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入。9.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)事宜。9.11第三方介入爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.12.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。9.13第三方介入的合規(guī)性9.13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.13.2第三方若違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束時進行核對。2.房屋及附屬設(shè)施照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋及附屬設(shè)施的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。說明：照片作為合同附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后糾紛解決的重要證據(jù)。3.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)完整包含合同的所有條款和雙方簽字（或蓋章）。說明：合同副本用于雙方各自保留一份正式的合同文本。4.房屋鑰匙交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄鑰匙的數(shù)量和編號，以及雙方簽字確認(rèn)。說明：鑰匙交接清單用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接過程，防止鑰匙遺失或未交接。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：費用支付憑證作為合同附件，用于證明租金、水電費等費用的支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客逾期支付租金房東未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途租客未妥善保管房屋及附屬設(shè)施第三方提供的服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況給對方造成的損失違約方的過錯程度3.違約責(zé)任示例說明：租客逾期支付租金：若租客逾期支付租金超過____日，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。房東未按時提供房屋：若房東未按時提供房屋，應(yīng)向租客支付____%的違約金。租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償房東損失。租客未妥善保管房屋：若租客未妥善保管房屋導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方服務(wù)不符合約定：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：房東與租客簽訂一年期租房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.水電費及其他費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用計算方式7.3費用支付方式8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.房屋維護與保養(yǎng)9.1房屋日常維護9.2房屋重大維修9.3房屋損壞賠償10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租限制11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：11010119700101房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息租客姓名：租客身份證號碼：11010119930101租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)房屋所在街道：街道房屋具體地址：小區(qū)號樓單元室2.2房屋性質(zhì)房屋用途：住宅2.3房屋面積房屋總面積：100平方米2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：精裝修主要裝修材料：品牌地板、墻面涂料、品牌櫥柜等3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年1月1日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元整4.2支付周期每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：6222020123開戶行：銀行分行4.4違約金若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.押金5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清后，押金無欠款的情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，向房東提交押金退還申請，經(jīng)房東驗收后10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍房屋僅限租客及其家庭成員居住使用。6.2使用限制禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動。禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。禁止隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修責(zé)任房屋日常維護費用由租客承擔(dān)。房屋重大維修費用由房東承擔(dān)。8.房屋交付與驗收8.1交付時間房東應(yīng)在2024年1月1日前將房屋交付租客使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好，符合雙方約定的使用條件和裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常。8.3驗收流程租客應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進行驗收。驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)立即通知房東，由房東在7日內(nèi)修復(fù)。9.房屋維護與保養(yǎng)9.1房屋日常維護租客負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。租客負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)。9.2房屋重大維修房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等重大維修責(zé)任由房東承擔(dān)。重大維修費用應(yīng)由房東承擔(dān)，但租客應(yīng)配合維修工作。9.3房屋損壞賠償因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件租客未經(jīng)房東同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。10.2轉(zhuǎn)租程序如租客需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知房東，經(jīng)房東同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租后，房屋的使用性質(zhì)、用途和人數(shù)不得違反原租賃合同的約定。11.合同解除與終止11.1解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3終止條件租賃期滿后，合同自動終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等行為均屬違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃過程中的咨詢服務(wù)、房屋質(zhì)量的評估、押金的擔(dān)保、租金的代收代付、保險服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的個人信息。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為人民幣50,000元整。18.3超額賠償若第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)提前30日書面通知對方。20.2合同變更的協(xié)商甲方和乙方就第三方介入的合同變更進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件如第三方無法履行其職責(zé)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。21.2合同終止的程序甲方或乙方終止與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具家電清單、現(xiàn)有設(shè)施狀態(tài)等。附件說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：該證明用于證明租賃合同的成立和有效性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、甲方簽字蓋章等。附件說明：該收據(jù)作為押金收取的憑證。5.房屋使用手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。附件說明：該手冊用于指導(dǎo)租客正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：該記錄用于跟蹤和記錄房屋維修情況。7.水電費及其他費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水、電、燃?xì)獾荣M用的計算方式和支付時間。附件說明：該清單用于記錄和支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租客未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租客應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若延遲支付，則每日需支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：租客未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租客若需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：租客在使用過程中，損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租客損壞房屋墻壁，需支付墻面修復(fù)費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租客未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，視為違約。示例說明：租客若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。5.未按時退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，租客未在約定時間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：租客應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金，若逾期未退，則每日需支付相當(dāng)于押金1%的違約金。6.未遵守房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：租客未遵守房屋使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、進行違法活動等，視為違約。示例說明：租客飼養(yǎng)寵物，需承擔(dān)寵物相關(guān)費用，并賠償因?qū)櫸镌斐傻膿p失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：房東與租客簽訂一年期租房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4其他費用5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收程序7.3接收日期8.房屋退租及押金處理8.1退租通知8.2退租條件8.3押金退還9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：05678房東聯(lián)系電話東地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.2租客信息租客姓名：租客身份證號碼：05679租客聯(lián)系電話客地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，帶電梯2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、餐桌椅、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2付款方式：每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款日期：每月一天4.4其他費用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等生活費用由租客自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.房屋使用及維護5.1使用范圍：租客可按合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施5.2使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動5.3房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用維護由房東負(fù)責(zé)，但租客需保持房屋的整潔和完好6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，保證金應(yīng)無息退還6.3退還流程：租客應(yīng)在退租后一周內(nèi)提出退還保證金申請，房東在收到申請后五個工作日內(nèi)退還7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件：房東應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件7.2房屋接收程序：租客在簽訂合同后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知房東7.3接收日期：2024年1月5日8.房屋退租及押金處理8.1退租通知：租客需提前一個月向房東書面提出退租申請8.2退租條件：房屋保持原狀，無損壞，無欠費，且無違反租賃合同約定的行為8.3押金退還：在滿足退租條件后，房東應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還租客保證金，扣除合理費用后余額9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2租客違約責(zé)任：如租客未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)向房東支付相應(yīng)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會進行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并應(yīng)將解除原因和解除日期明確告知12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同條款中與之沖突的部分失效13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方，以實際接收日期為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提高合同效率或解決爭議。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1合同履行需要第三方協(xié)助：如房屋裝修、維修、評估等。16.2爭議解決：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，引入第三方仲裁或調(diào)解。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇權(quán)：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選擇，或根據(jù)合同約定確定。17.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任的獨立性：第三方責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，第三方違約不直接導(dǎo)致甲乙雙方違約。19.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任限于其介入合同履行所產(chǎn)生的影響，甲乙雙方各自責(zé)任不因第三方介入而改變。20.第三方介入的程序20.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方第三方介入的情況，包括第三方名稱、職責(zé)、授權(quán)范圍等。20.2合作義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與第三方合作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。21.第三方介入