二零二四年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2物業(yè)管理的定義1.3本合同的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3首付及押金5.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途6.2使用限制6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理公司信息7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米的（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房屋，包括但不限于（房產(chǎn)配套設(shè)施）。1.2物業(yè)管理的定義本合同所指物業(yè)管理，是指由（物業(yè)管理公司名稱）提供的包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等服務(wù)。1.3本合同的定義本合同是指雙方就房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方地址）2.2承租方信息承租方全稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方地址）2.3代理人信息（如有）代理人全稱：（代理人全稱）代理人地址：（代理人地址）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：（房產(chǎn)配套設(shè)施列表）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限不超過（續(xù)約期限）年。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月（租金支付日）前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3首付及押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付（首付金額）元作為首付，并在入住時(shí)支付（押金金額）元作為押金。押金在合同終止后無違約情況下無息退還。5.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行支付，物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途：承租方僅可使用房產(chǎn)作為（房產(chǎn)用途），不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2使用限制：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.2房產(chǎn)重大維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提前通知出租方并提供必要的協(xié)助。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除本合同。8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定支付未了費(fèi)用。8.3.2房產(chǎn)應(yīng)立即由承租方返還出租方。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。9.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（違約金支付期限）內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由（管轄法院名稱）管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.3合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入條件15.2.1中介方介入：中介方是指在租賃與物業(yè)管理過程中提供中介服務(wù)的第三方。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方是指在租賃合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方的介入需甲乙雙方同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)租賃或物業(yè)管理過程中提供評(píng)估服務(wù)的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入需甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指在租賃與物業(yè)管理過程中進(jìn)行監(jiān)管的第三方。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、有效的信息和服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性。15.3.2擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，并保證評(píng)估過程的合法性。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃與物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議或監(jiān)管規(guī)定等協(xié)議界定。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議或監(jiān)管規(guī)定等協(xié)議界定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及其附件、中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議或監(jiān)管規(guī)定等協(xié)議界定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。18.3第三方介入后，如第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求司法途徑解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。20.3第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和法律法規(guī)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括安全、清潔、綠化、維修等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)細(xì)節(jié)。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估服務(wù)細(xì)節(jié)。6.監(jiān)管規(guī)定詳細(xì)要求：列出相關(guān)法律法規(guī)對(duì)租賃與物業(yè)管理的要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管理依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未支付部分按每日萬分之五支付違約金。示例：若租金為1000元/月，未支付一個(gè)月租金，則需支付50元的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房產(chǎn)用途，按實(shí)際損失賠償。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.出租方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、租賃損失等。示例：若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法居住，出租方需賠償相應(yīng)損失。4.承租方未按約定返還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：按每日（違約金金額）支付違約金。示例：若租賃期滿后未及時(shí)返還房產(chǎn)，按每日100元支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致一方受損，中介方需按協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，按本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃用途4.1甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的用途4.2乙方承諾不得改變租賃用途5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)則6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄14.合同附件14.1房產(chǎn)交接清單14.2附件一：租賃房屋使用規(guī)則14.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體位置：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限總計(jì)：__________________3.2租金金額月租金金額：____________________租金總額：____________________3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.租賃用途4.1甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的用途乙方租賃房產(chǎn)的用途：__________________4.2乙方承諾不得改變租賃用途乙方承諾：____________________5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________________5.3房產(chǎn)使用規(guī)則房產(chǎn)使用規(guī)則：__________________6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：__________________6.2乙方維修責(zé)任乙方維修責(zé)任：__________________6.3保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：__________________7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：__________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________________7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________________7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________.8.4物業(yè)管理費(fèi)繳納8.4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，金額為人民幣_(tái)_______元。8.4.2繳費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。8.4.3繳費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未繳納，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日______%。8.4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)確認(rèn)是否繼續(xù)租賃。8.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.5.1基礎(chǔ)服務(wù)提供小區(qū)安全巡邏、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)。8.5.2特色服務(wù)提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞收發(fā)、社區(qū)活動(dòng)組織等特色服務(wù)。8.5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)內(nèi)容以物業(yè)服務(wù)合同附件為準(zhǔn)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保自身及財(cái)產(chǎn)的安全。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。10.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同到期后自然終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同附件14.1房產(chǎn)交接清單本合同附件一為房產(chǎn)交接清單，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)核對(duì)無誤并簽字確認(rèn)。14.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則本合同附件二為租賃房屋使用規(guī)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同本合同附件三為物業(yè)服務(wù)合同，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)理賠等與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因甲方、乙方或合同本身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）提出方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入理由；（2）雙方應(yīng)在______日內(nèi)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方另行約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的損失。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）配合甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，履行合同約定，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，履行合同約定，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，經(jīng)甲方、乙方同意后，可由任何一方提出變更申請(qǐng)，并簽署變更協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方、乙方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可要求其退出；（2）合同到期或終止，第三方應(yīng)退出合同履行。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或另行協(xié)議分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。2.附件一：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確房屋的使用范圍、限制條件、禁止行為等。規(guī)則應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后生效。3.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。合同應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并經(jīng)乙方同意后生效。4.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，并經(jīng)乙方同意后生效。5.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方法。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。示例說明：若甲方未在約定日期內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為人民幣1000元。若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為人民幣2000元。若第三方在維修過程中損壞了乙方財(cái)產(chǎn)，第三方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過人民幣5000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房產(chǎn)維護(hù)與維修1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式1.7違約責(zé)任1.8房屋保險(xiǎn)1.9房產(chǎn)使用規(guī)范1.10租賃合同變更與解除1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13附件及補(bǔ)充條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于______，具體地址為______。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的房產(chǎn)證。1.1.3房產(chǎn)面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。1.1.4房產(chǎn)用途為______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。3.2租金支付方式為：每月______日前支付至出租人指定賬戶。3.3逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付______%的滯納金。第四條房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等公共部位的維修和保養(yǎng)。4.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋發(fā)生維修時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1出租人委托______物業(yè)管理公司對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.3物業(yè)管理費(fèi)按______物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。6.3逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，承租人應(yīng)向物業(yè)管理公司支付______%的滯納金。第七條違約責(zé)任7.1承租人未按時(shí)支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違反本合同約定的使用規(guī)范，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3出租人未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。第八條房屋保險(xiǎn)8.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的______%。8.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租人，并確保保險(xiǎn)單在有效期內(nèi)。第九條房產(chǎn)使用規(guī)范9.1承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。9.3承租人應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得損害房屋的設(shè)施設(shè)備。第十條租賃合同變更與解除10.1租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1出租人出售房屋或房屋被征收；10.2.2承租人嚴(yán)重違約；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十三條附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房屋現(xiàn)狀說明；13.1.3物業(yè)管理協(xié)議；13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性、合規(guī)性。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保工作順利進(jìn)行。15.5.3第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方達(dá)成協(xié)議，所有協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6第三方介入的具體條款15.6.1房屋評(píng)估：15.6.1.1出租人委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由出租人承擔(dān)。15.6.1.2評(píng)估結(jié)果作為確定租金的依據(jù)，如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可另行委托第三方進(jìn)行復(fù)核。15.6.2法律咨詢：15.6.2.1甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.6.3物業(yè)管理：15.6.3.1出租人委托第三方物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理，物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。15.6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.6.4保險(xiǎn)理賠：15.6.4.1出租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)。15.6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款，及時(shí)處理理賠事宜。15.7