2024年度房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.1.2甲方（出售方）1.1.3乙方（購買方）1.1.4丙方（居間方）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)基本信息1.2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1丙方服務(wù)范圍1.3.2丙方服務(wù)義務(wù)1.3.3丙方服務(wù)期限1.4費用與支付1.4.1丙方服務(wù)費用1.4.2支付方式與時間1.4.3額外費用承擔(dān)1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違約責(zé)任1.5.2乙方違約責(zé)任1.5.3丙方違約責(zé)任1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3法律途徑1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.8.3保密期限1.9適用法律1.9.1合同適用法律1.9.2法律解釋1.10其他條款1.10.1第三方受益1.10.2不可抗力1.10.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息溝通、協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。1.1.2甲方（出售方）：指房屋的所有人，愿意通過丙方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.1.3乙方（購買方）：指愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.1.4丙方（居間方）：指依法成立并具備房產(chǎn)居間資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)基本信息：甲方應(yīng)向丙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任，確保其真實性和合法性。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費等費用。第三條居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1丙方服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括推廣房源、尋找買家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3.2丙方服務(wù)義務(wù)：丙方應(yīng)誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并妥善保管雙方的個人信息和房產(chǎn)信息。1.3.3丙方服務(wù)期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條費用與支付1.4.1丙方服務(wù)費用：丙方收取甲方和乙方一定比例的服務(wù)費用，作為提供居間服務(wù)的報酬。具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件一。1.4.2支付方式與時間：甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向丙方支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4.3額外費用承擔(dān)：除丙方服務(wù)費用外，甲方和乙方應(yīng)在購房過程中承擔(dān)其他額外費用的支付責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.5.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。第六條爭議解決1.6.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。1.6.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。1.7.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.7.3合同解除：甲乙丙三方同意，在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條保密條款1.8.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。1.8.2泄露后果：如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8.3保密期限：甲乙丙三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或者履行完畢之日止。第十條適用法律1.9.1合同適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款1.10.1第三方受益：本協(xié)議的簽訂，對甲乙丙三方及協(xié)議涉及的房產(chǎn)具有法律約束力，第三方不得以其權(quán)益為由主張本協(xié)議無效。1.10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10.3合同附件：本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第十二條合同的簽訂與備案1.11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11.2本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)1.12.1本協(xié)議各方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的通訊地址。1.12.2如任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前書面通知其他各方。第十四條爭議解決1.13.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。1.13.3調(diào)解不成，甲乙丙三方同意向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出丙方服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件二：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。附件三：甲方身份證明文件提供甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件四：乙方身份證明文件提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件六：交易流程及時間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)及時間表。附件七：丙方服務(wù)承諾函丙方對提供居間服務(wù)的承諾和保證。附件八：房屋查驗報告對房屋進(jìn)行查驗的報告，包括房屋的現(xiàn)狀、需要維修的項目等。附件九：補充協(xié)議對協(xié)議中未涉及的事項進(jìn)行補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方乙方個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方延遲提供房產(chǎn)信息超過約定時間，應(yīng)支付乙方延遲履約違約金人民幣10,000元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方延遲支付購房款項超過約定時間，應(yīng)支付甲方延遲付款違約金人民幣10,000元。3.丙方違約：丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。示例說明：若丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用人民幣50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息溝通、協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.甲方（出售方）：指房屋的所有人，愿意通過丙方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。3.乙方（購買方）：指愿意