2024年定制版北京傳統(tǒng)四合院房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版北京傳統(tǒng)四合院房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)規(guī)定第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條雙方聲明與保證11.1賣家聲明與保證11.2買家聲明與保證第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于北京市區(qū)街號(hào)，具體地理位置為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中室內(nèi)使用面積為平方米，室外使用面積為平方米。房屋的面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理部門測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括正房、東西廂房和倒座，建筑風(fēng)格保持北京傳統(tǒng)四合院的特色，屋頂采用黃琉璃瓦，墻面采用青磚，內(nèi)部裝修采用傳統(tǒng)木質(zhì)結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代家居相結(jié)合的方式。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋的所有權(quán)已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為北京市區(qū)街號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為。2.2買家信息買家的全稱為X，身份證號(hào)為，住址為省市區(qū)路號(hào)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值和裝修的價(jià)值。3.2支付方式買家可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房?jī)r(jià)。支付時(shí)，買家應(yīng)向賣家提供支付憑證。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到北京市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照北京市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任賣家應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。維修范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明，對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外貌，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋保護(hù)規(guī)定買方應(yīng)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2賠償金額因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值上漲、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向北京市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買家支付完畢房?jī)r(jià)；（3）賣家按照約定交付房屋。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以進(jìn)行修改。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與保證11.1賣家聲明與保證賣家保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合本合同的約定；按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2買家聲明與保證買家保證向賣家提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；遵守本合同的約定，合理使用和保護(hù)房屋。第十二條合同的解除12.1解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。12.2解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同在買方死亡后，其繼承人可以繼承合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋裝修清單附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件九：雙方聲明與保證的書面文件附件十：合同解除協(xié)議附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所指房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，權(quán)利人信息、房屋信息須與本合同一致。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由北京市房地產(chǎn)管理部門出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)描繪房屋的主體結(jié)構(gòu)、房間布局等，圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具。附件四：房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的裝修項(xiàng)目，包括材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房?jī)r(jià)。附件七：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定時(shí)間交付。附件八：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，由專業(yè)物業(yè)公司提供。附件九：雙方聲明與保證的書面文件應(yīng)包括雙方在本合同中的聲明與保證，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的事由、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓合同的事由、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.買家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外貌。6.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約金為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4