2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息2.代理期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.代理權(quán)限3.1銷售范圍3.2定價(jià)權(quán)3.3廣告宣傳4.銷售業(yè)績(jī)4.1銷售目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.3業(yè)績(jī)考核5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.房產(chǎn)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維護(hù)周期7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2解決方式10.3時(shí)效限制11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同簽字13.1簽字程序13.2簽字日期13.3簽字人14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2未盡事宜14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂，雙方同意并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。1.2甲方為房產(chǎn)所有者，擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理公司，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。1.4甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的代理銷售事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.代理期限2.1本協(xié)議代理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非甲乙雙方提前書(shū)面解除本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。3.代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。3.2乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定銷售價(jià)格，但需甲方書(shū)面確認(rèn)。3.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告宣傳，包括線上和線下的推廣活動(dòng)，但需甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.銷售業(yè)績(jī)4.1乙方承諾在代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。4.2若乙方達(dá)成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方同意按照約定向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。5.費(fèi)用與支付5.1乙方代理銷售房產(chǎn)，甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用支付方式為每月支付，具體支付日期和金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3若房產(chǎn)銷售情況良好，甲方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方的代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作。6.3甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的維護(hù)情況，并向乙方提供相關(guān)報(bào)告。8.合同變更8.1若甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等關(guān)鍵條款。8.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。9.合同解除9.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。9.3解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方權(quán)益不受損害。10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟時(shí)效期間為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。12.法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.3本協(xié)議的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件四：房產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：房產(chǎn)銷售策劃書(shū)附件七：房產(chǎn)廣告宣傳預(yù)算附件八：房產(chǎn)銷售合同范本附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲方為房產(chǎn)的所有者。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地的使用權(quán)。4.房產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)的房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、功能分布等。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.房產(chǎn)銷售策劃書(shū)：乙方向甲方提交的房產(chǎn)銷售策劃方案，包括銷售策略、推廣手段、時(shí)間安排等。7.房產(chǎn)廣告宣傳預(yù)算：乙方向甲方提交的房產(chǎn)廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算。8.房產(chǎn)銷售合同范本：房產(chǎn)銷售合同的范本，用于指導(dǎo)實(shí)際銷售過(guò)程中的合同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件。2.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量下降或損害。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.乙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳和推廣活動(dòng)。6.甲乙雙方未按照約定提前解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并按照協(xié)議約定支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)的絕對(duì)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.代理銷售：指乙方作為甲方的代理人，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向