2024年商業(yè)空間租借協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租借協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)空間1.2租借協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5租賃期1.6租金1.7押金1.8違約金1.9維修責任1.10保險1.11轉讓1.12終止1.13爭議解決1.14其他術語第二條租賃物的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金逾期支付第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條甲方的權利與義務6.1交付物業(yè)6.2維修與保養(yǎng)6.3物業(yè)變更6.4保險責任6.5遵守法律法規(guī)第七條乙方的權利與義務7.1支付租金7.2合理使用物業(yè)7.3轉讓與轉租7.4遵守法律法規(guī)第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金計算第九條維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3維修費用承擔第十條保險10.1保險購買10.2保險責任范圍10.3保險費用支付第十一條轉讓11.1甲方轉讓權利11.2乙方轉讓權利11.3轉讓程序第十二條終止12.1提前終止12.2終止條件12.3終止后處理第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的生效14.3附件14.4合同修改14.5法律適用14.6合同解除14.7雙方確認第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)空間本合同所述的商業(yè)空間指位于【具體地址】的【具體面積】平方米的物業(yè)，該物業(yè)具體用途為【用途】。1.2租借協(xié)議1.3甲方甲方是指擁有上述商業(yè)空間所有權或經營管理權的主體，其法定名稱為【甲方名稱】，注冊地址為【甲方地址】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照號】，法定代表人為【法定代表人】。1.4乙方乙方是指根據本合同約定，有權使用和經營商業(yè)空間的主體，其法定名稱為【乙方名稱】，注冊地址為【乙方地址】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照號】，法定代表人為【法定代表人】。1.5租賃期租賃期指乙方根據本合同約定，有權使用商業(yè)空間的時間段，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。1.6租金租金是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)空間使用費。租金金額為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。1.7押金乙方為保證履行本合同約定，應向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。1.8違約金甲乙任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。1.9維修責任1.9.1甲方維修責任甲方應保證商業(yè)空間及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗或意外事件導致設施損壞的，甲方應負責維修。1.9.2乙方維修責任乙方應合理使用商業(yè)空間及附屬設施。因乙方使用不當或人為損壞導致設施損壞的，乙方應負責維修。1.10保險乙方應購買商業(yè)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致?lián)p失的風險。保險費用由乙方承擔。1.11轉讓1.11.1甲方轉讓權利甲方不得將本合同項下的商業(yè)空間及租賃權轉讓給任何第三方。1.11.2乙方轉讓權利乙方如需轉讓本合同項下的商業(yè)空間及租賃權，須經甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進行轉讓。第二條租賃物的描述2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為【物業(yè)面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀】。2.4物業(yè)用途物業(yè)用途為【物業(yè)用途】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。3.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】4.4租金逾期支付乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為【滯納金計算方式】。第五條押金5.1押金金額押金金額為【押金金額】元。5.2押金退還租賃期屆滿，乙方按照本合同約定返還商業(yè)空間且無違約行為的，甲方應在扣除乙方應付款項后【具體時間】內退還押金。5.3押金扣除乙方有違約行為的，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或損失賠償金。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金金額=違約部分租金×違約天數×1%。第九條維修責任9.1甲方維修責任甲方應保證商業(yè)空間及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗或意外事件導致設施損壞的，甲方應負責維修。9.2乙方維修責任乙方應合理使用商業(yè)空間及附屬設施。因乙方使用不當或人為損壞導致設施損壞的，乙方應負責維修。9.3維修費用承擔（1）因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的維修費用，按照雙方協(xié)商的方式承擔。第十條保險10.1保險購買乙方應購買商業(yè)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致?lián)p失的風險。保險費用由乙方承擔。10.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于乙方及乙方員工在商業(yè)空間內的人身安全、財產損失等。10.3保險費用支付保險費用由乙方承擔，并在每月租金中支付。第十一條轉讓11.1甲方轉讓權利甲方不得將本合同項下的商業(yè)空間及租賃權轉讓給任何第三方。11.2乙方轉讓權利乙方如需轉讓本合同項下的商業(yè)空間及租賃權，須經甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進行轉讓。第十二條終止12.1提前終止任何一方提前終止本合同的，應提前【具體時間】個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）乙方未支付租金或押金，甲方書面通知乙方后【具體時間】日內仍未支付的；（4）乙方違反本合同約定，甲方書面通知乙方后【具體時間】日內仍未糾正的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3終止后處理本合同終止后，乙方應按照本合同約定返還商業(yè)空間，并支付乙方應付款項。甲方應在扣除乙方應付款項后【具體時間】內退還押金。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。13.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方合同中指定的地址。14.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.4合同修改本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。14.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同解除甲乙雙方同意，在符合本合同約定的解除條件時，可以解除本合同。14.7雙方確認雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效、完整的，并對本合同的內容保密。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間照片附件二：商業(yè)空間平面圖附件三：租賃物清單附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據附件六：保險單據附件七：轉讓協(xié)議附件八：維修記錄附件九：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件十：法律法規(guī)要求的其他文件附件一的詳細要求和說明：附件一應包括商業(yè)空間的外部建筑照片、內部裝修照片等，以直觀展示商業(yè)空間的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映商業(yè)空間的整體狀況。附件二的詳細要求和說明：附件二應包括商業(yè)空間的平面圖，標明各功能區(qū)域、面積分布等信息。平面圖應由專業(yè)設計師提供，確保信息的準確性和完整性。附件三的詳細要求和說明：附件三應列明租賃物的詳細清單，包括物品名稱、數量、品牌、型號等。清單應由甲方提供，并經乙方確認。附件四的詳細要求和說明：附件四應包括租金支付的明細表，列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。明細表應由乙方填寫，并經甲方確認。附件五的詳細要求和說明：附件五應包括押金支付的收據，標明押金金額、支付時間、支付方式等信息。收據應由甲方出具，并經乙方確認。附件六的詳細要求和說明：附件六應包括保險單據，證明乙方已購買商業(yè)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致?lián)p失的風險。保險單據應由乙方提供，并經甲方確認。附件七的詳細要求和說明：附件七應包括轉讓協(xié)議，如乙方需轉讓本合同項下的商業(yè)空間及租賃權，須經甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進行轉讓。轉讓協(xié)議應由乙方提出，并經甲方確認。附件八的詳細要求和說明：附件八應包括維修記錄，記錄商業(yè)空間及附屬設施的維修情況。維修記錄應由甲方負責填寫，并經乙方確認。附件九的詳細要求和說明：附件九應包括物業(yè)現(xiàn)狀評估報告，對商業(yè)空間的現(xiàn)狀進行評估。評估報告應由專業(yè)機構提供，并經甲方和乙方確認。附件十的詳細要求和說明：附件十應包括法律法規(guī)要求的其他文件，如政府部門頒發(fā)的許可證、批準文件等。這些文件應由甲方提供，并經乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用商業(yè)空間，造成損壞或影響他人使用。3.乙方未經甲方同意，擅自轉讓或轉租商業(yè)空間。4.甲方未按約定時間交付商業(yè)空間，或交付的商業(yè)空間不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修責任，導致商業(yè)空間無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額=違約部分租金×違約天數×1%。2.損失賠償計算：損失賠償金額=甲方實際損失金額×1%。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以按照違約金計算標準向乙方追討違約金，并有權要求乙方支付因逾期支付租金導致的甲方實際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指用于商業(yè)活動、辦公、展示、生產等用途的場所。2.租借協(xié)議：指甲方將商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.甲方：指擁有商業(yè)空間所有權或經營管理權的主體。4.乙方：指根據租借協(xié)議，有權使用和經營商業(yè)空間的主體。5.租賃期：指乙方根據租借