2024年度物業(yè)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修資金6.1維修資金的繳納6.2維修資金的使用7.保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3丙方支持與配合14.名詞解釋第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【填寫甲方全稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】。1.2乙方名稱及定義乙方：指【填寫乙方全稱，如“物業(yè)管理有限公司”】。1.3丙方名稱及定義丙方：指【填寫丙方全稱，如“業(yè)主委員會(huì)”】。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：【填寫物業(yè)地址、棟數(shù)、面積等詳細(xì)信息】。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)綜合服務(wù)；（4）公共區(qū)域維護(hù)；（5）綠化保潔；（6）安全保衛(wèi)；（7）消防安全；（8）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自【填寫具體的年月日】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【填寫具體的年月日】止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，乙方提供的物業(yè)服務(wù)等級(jí)為【填寫具體的物業(yè)服務(wù)等級(jí)】。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對(duì)甲方或丙方提出的服務(wù)需求應(yīng)在【填寫具體時(shí)間，如“2小時(shí)”】?jī)?nèi)作出響應(yīng)，并盡快解決問題。4.3服務(wù)滿意度第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照【填寫計(jì)算方式，如“平方米×月費(fèi)用”】計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”】。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循《物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整辦法》，并提前【填寫具體時(shí)間，如“30天”】通知甲方和丙方。第六條物業(yè)維修資金6.1維修資金的繳納甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向乙方繳納物業(yè)維修資金，金額為【填寫具體金額】。6.2維修資金的使用物業(yè)維修資金的使用應(yīng)遵循《物業(yè)維修資金管理辦法》，經(jīng)甲方和丙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。第八條保險(xiǎn)事宜8.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同開始之日起【填寫具體時(shí)間，如“10個(gè)工作日”】?jī)?nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的【填寫具體百分比，如“110%”】。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【填寫具體金額】。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方和丙方交還物業(yè)管理權(quán)，并處理好相關(guān)善后事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、甲方和乙方商業(yè)秘密、甲方和乙方客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為【填寫具體時(shí)間，如“5年”】。12.3違約泄露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方對(duì)乙方有特殊要求，如下：（1）【填寫具體要求】；（2）【填寫具體要求】；（3）【填寫具體要求】。14.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量。14.3丙方支持與配合丙方應(yīng)積極支持乙方的物業(yè)管理工作，并給予必要的配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲方、乙方無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議；（2）合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛；（3）甲方、乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）法律規(guī)定必須由第三方參與的情形。第二條第三方介入后的處理方式2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并書面確認(rèn)。2.2第三方職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助解決甲方、乙方之間的爭(zhēng)議；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督甲方、乙方履行合同；（4）處理合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，并在書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，不代表甲方、乙方轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入不影響丙方的權(quán)利義務(wù)。丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方開展工作。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，合同有關(guān)條款可根據(jù)第三方建議進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循原合同約定的變更程序，并書面簽署。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方調(diào)解第三方介入后，可嘗試通過調(diào)解解決甲方、乙方之間的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解不成后的處理調(diào)解不成的，甲方、乙方仍可選擇合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。費(fèi)用具體金額、支付方式等應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方工作成果歸屬第三方的工作成果歸甲方、乙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，第三方不得單獨(dú)使用或披露。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和丙方信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限與合同保密期限相同。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方可在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間，如“30天”】通知甲方、乙方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第九條第三方資格要求9.1第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方提名甲方、乙方提名第三方時(shí)，應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，并由雙方共同審查。第十條甲方、乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行付款、提供資料等義務(wù)，并協(xié)助第三方開展工作。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助第三方開展工作。第十一條丙方的義務(wù)11.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方開展工作。11.2丙方權(quán)利丙方對(duì)第三方介入后的合同變更、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)將工作成果移交給甲方、乙方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)維修資金管理辦法附件四：物業(yè)保險(xiǎn)條款附件五：第三方提名資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)服務(wù)等級(jí)的劃分、各級(jí)別的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件三：物業(yè)維修資金管理辦法本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維修資金的繳納、使用和管理流程。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)列出了物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：第三方提名資質(zhì)證明本附件用于證明甲乙丙三方提名第三方的資質(zhì)和能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等事項(xiàng)。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑、程序和責(zé)任分配。附件九：保密協(xié)議本附件規(guī)定了各方對(duì)合同和相關(guān)信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件、程序和善后處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。5.甲方、乙方、丙方或第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的【填寫具體百分比，如“15%”】。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【填寫具體百分比，如“10%”】。3.丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的丙方義務(wù)金額的【填寫具體百分比，如“15%”】。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【填寫具體百分比，如“20%”】。5.甲方、乙方、丙方或第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)×15%。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額×10%。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定和計(jì)算方式同理，具體可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2物業(yè)項(xiàng)目1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)范圍1.2.3物業(yè)類型1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)維護(hù)1.3.2安全管理1.3.3環(huán)境衛(wèi)生1.3.4綠化管理1.3.5其他服務(wù)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2收費(fèi)方式3.1.3收費(fèi)周期3.2費(fèi)用調(diào)整3.3乙方代收費(fèi)用4.甲方義務(wù)4.1按時(shí)支付費(fèi)用4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合乙方管理工作5.乙方義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2人員配備與管理5.3應(yīng)急事件處理5.4透明化管理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3解除后事宜處理10.保密條款11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)效13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3語言版本14.4附件說明第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2物業(yè)項(xiàng)目1.2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.2物業(yè)范圍：包括但不限于住宅樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等1.2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)維護(hù)1.3.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3.1.2公共區(qū)域維護(hù)1.3.2安全管理1.3.2.1消防安全管理1.3.2.2出入管理1.3.2.3安全防范設(shè)施維護(hù)1.3.3環(huán)境衛(wèi)生1.3.3.1垃圾處理1.3.3.2公共區(qū)域清潔1.3.3.3綠化區(qū)維護(hù)1.3.4綠化管理1.3.4.1綠化植物養(yǎng)護(hù)1.3.4.2綠化環(huán)境維護(hù)1.3.5其他服務(wù)1.3.5.1公共設(shè)施維修1.3.5.2居民生活服務(wù)1.3.5.3社區(qū)活動(dòng)組織2.合同期限2.1開始日期：2024年1月1日2.2結(jié)束日期：2025年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月3.1.2收費(fèi)方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每季度末支付3.1.3收費(fèi)周期：按季度支付3.2費(fèi)用調(diào)整3.2.1調(diào)整條件：如遇政策調(diào)整、成本上漲等特殊情況3.2.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定3.3乙方代收費(fèi)用3.3.1代收項(xiàng)目：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等3.3.2代收標(biāo)準(zhǔn)：按政府規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取4.甲方義務(wù)4.1按時(shí)支付費(fèi)用4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合乙方管理工作4.3.1居民合規(guī)使用物業(yè)4.3.2配合乙方開展管理工作4.3.3居民投訴處理5.乙方義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2建立健全管理制度5.2人員配備與管理5.2.1配備足夠的管理人員5.2.2工作人員持證上崗5.3應(yīng)急事件處理5.3.1建立健全應(yīng)急預(yù)案5.3.2及時(shí)處理突發(fā)事件5.4透明化管理5.4.1費(fèi)用支出明細(xì)公開5.4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)公開5.4.3居民投訴處理結(jié)果公開6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)6.1.1甲方自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)6.2.1乙方購(gòu)買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定7.2乙方違約7.2.1未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)7.2.2未及時(shí)處理應(yīng)急事件7.2.3未公開費(fèi)用支出明細(xì)8.爭(zhēng)議解決8.1和解8.1.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商和解8.1.2若和解失敗，進(jìn)入調(diào)解程序8.2調(diào)解8.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的×個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.2調(diào)解結(jié)果視為雙方共同遵守的協(xié)議8.3仲裁8.3.1雙方同意將未能解決的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.4法律途徑8.4.1如通過仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2政策調(diào)整或法律法規(guī)變化9.2終止條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3解除后事宜處理9.3.1乙方應(yīng)在合同終止前×個(gè)月內(nèi)完成交接工作9.3.2甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的應(yīng)收款項(xiàng)9.3.3雙方共同對(duì)合同期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2影響及處理11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任12.通知機(jī)制12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3電話通知12.2通知時(shí)效12.2.1通知應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)收到通知的日期為準(zhǔn)13.合同的附件13.1附件清單13.1.1物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.1.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明13.2附件效力13.2.1附件與合同具有同等法律效力13.2.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋14.3語言版本14.3.1本合同的中文版本為最終解釋版本14.3.2如雙方同意簽訂其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)14.4附件說明14.4.1附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非甲乙方雙方，但在本合同履行過程中參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分溝通，共同選擇合適的第三方15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)更換第三方15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確15.4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間不存在任何法律關(guān)系15.5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲乙雙方的利益，應(yīng)保持中立公正16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額指第三方在其提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)重新協(xié)商確定責(zé)任限額16.3.2第三方同意變更責(zé)任限額的，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)17.2第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估17.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)其進(jìn)行審查17.3第三方介入的終止與解除17.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入期限屆滿前，共同決定是否繼續(xù)委托第三方17.3.2如甲乙雙方?jīng)Q定終止或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非取代甲乙方任何一方18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系18.3在第三方介入過程中，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的所有設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域等信息，包括但不限于房屋、停車場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、其他服務(wù)等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。4.附件四：人員配備與管理說明詳細(xì)列出乙方人員配備情況，包括但不限于管理人員、安保人員、清潔人員等，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和人為事件的處理流程。6.附件六：保險(xiǎn)證明文件提供乙方購(gòu)買的物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)證明文件。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和流程。8.附件八：費(fèi)用支出明細(xì)公開模板用于公開乙方費(fèi)用支出明細(xì)的模板，確保透明化管理。9.附件九：居民投訴處理流程詳細(xì)列出居民投訴處理的流程，確保居民權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.2違反物業(yè)管理規(guī)定1.3未配合乙方管理工作1.4未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助2.乙方違約行為2.1未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)2.2未及時(shí)處理應(yīng)急事件2.3未公開費(fèi)用支出明細(xì)2.4未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助3.第三方違約行為3.1未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助3.2服務(wù)質(zhì)量不符合本合同要求3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失4.3違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任5.示例說明5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.3第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：物業(yè)管理公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：業(yè)主委員會(huì)，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的大廈。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方：指本合同的一方，具有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（4）乙方：指本合同的一方，具有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（5）丙方：指本合同的一方，具有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。（3）丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求丙方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付守約方因此支付的額外費(fèi)用。（3）違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為：市區(qū)路號(hào)。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更本合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)服務(wù)相關(guān)的遺留問題。（3）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相確認(rèn)權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行過程中，甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。（2）甲方、乙方、丙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)永久保密。11.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十二條其他條款12.1甲乙丙三方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、政策等，對(duì)本合同的簽訂、履行、變更、終止等不具有約束力的，本合同各方均應(yīng)遵守。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)、權(quán)益、義務(wù)等活動(dòng)中，與甲方、乙方、丙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)或影響。第二條第三方介入情形（1）第三方為甲方、乙方、丙方提供輔助服務(wù)或支持。（2）第三方與甲方、乙方、丙方發(fā)生商業(yè)往來或交易。（3）第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的權(quán)益產(chǎn)生影響或侵害。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，如有違法或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決。本合同各方不承擔(dān)對(duì)方與第三方之間糾紛的責(zé)任。4.2第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。如無法律規(guī)定和合同約定，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，享有合法權(quán)益，甲方、乙方、丙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。5.2甲方、乙方、丙方不得干涉第三方依法開展的活動(dòng)，不得損害第三方合法權(quán)益。5.3第三方如認(rèn)為甲方、乙方、丙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法主張權(quán)利。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及法律法規(guī)執(zhí)行。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不替代或免除甲方、乙方、丙方的義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方如違反本合同，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入所帶來的問題。7.2甲方、乙方、丙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。7.3甲方、乙方、丙方在解決第三方介入糾紛時(shí)，可尋求法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入情形，需變更合同內(nèi)容的，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同因第三方介入導(dǎo)致無法履行或終止的，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相確認(rèn)權(quán)利義務(wù)的履行。9.2本合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理與本合同相關(guān)的遺留問題。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為：市區(qū)路號(hào)。任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。11.2第三方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙丙三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，處理第三方介入事項(xiàng)，維護(hù)合同的履行。第十三條第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人等事項(xiàng)，按照本合同約定的方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件5：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方介入事項(xiàng)說明書附件7：保密協(xié)議附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件9：爭(zhēng)議解決方式說明附件10：合同變更和終止條件清單附件1：物業(yè)基本情況說明書本附件詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理范圍等信息。附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件4：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。附件5：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙丙三方就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件6：第三方介入事項(xiàng)說明書本附件詳細(xì)描述第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方提供的服務(wù)、權(quán)益、義務(wù)等。附件7：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列舉合作中的各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：爭(zhēng)議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件10：合同變更和終止條件清單本附件詳細(xì)列舉合同變更和終止的條件，以及相關(guān)的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的。3.丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此支付的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的其他損失。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：若甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方遲延支付金額的千分之五作為違約金。示例2：若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。示例3：若丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求丙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估6.物業(yè)服務(wù)合同的變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.物業(yè)服務(wù)合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、交通管理、公共部位的維護(hù)維修、家政服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)的范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位、公共設(shè)施等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方物業(yè)的實(shí)際情況制定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的周期和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估雙方可定期對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商采取改進(jìn)措施。第六條物業(yè)服務(wù)合同的變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由乙方所在地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指合同履行過程中雙方泄露的具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密信息的保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，為期五年。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，使本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的服務(wù)，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。14.4合同終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)公司撤離物業(yè)、結(jié)算尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等關(guān)聯(lián)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，超過責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入變更第三方介入?yún)f(xié)議一經(jīng)簽訂，如因特殊情況需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入解除第三方介入?yún)f(xié)議一經(jīng)簽訂，如因特殊情況需要解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入后的其他條款6.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并保障甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第八條第三方介入的監(jiān)督義務(wù)甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并保障甲方、乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的評(píng)估與反饋甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給對(duì)方，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。第十條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入涉及的法律法規(guī)適用，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。如協(xié)議未約定，則參照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。第十三條第三方介入的其他條款本合同未涉及的其他事項(xiàng)，如第三方與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分等，均應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，則參照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第十四條第三方介入的合同生效、修改與終止第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，使協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中明確雙方對(duì)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件五：物業(yè)公司服務(wù)記錄報(bào)告附件六：甲方物業(yè)資產(chǎn)清單附件七：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板附件八：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議模板附件九：保密信息清單附件十：法律法規(guī)清單附件十一：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、交通管理、公共部位維護(hù)維修、家政服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方式及支付時(shí)間等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的范本，用于指導(dǎo)雙方在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)的條款約定。附件五：物業(yè)公司服務(wù)記錄報(bào)告本附件用于記錄物業(yè)公司的服務(wù)情況，包括服務(wù)完成情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、客戶投訴處理等。附件六：甲方物業(yè)資產(chǎn)清單本附件詳細(xì)列明甲方的物業(yè)資產(chǎn)情況，包括物業(yè)的種類、數(shù)量、位置等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板本附件為物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議的模板，用于指導(dǎo)雙方在需要變更合同時(shí)的條款約定。附件八：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議模板本附件為物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議的模板，用于指導(dǎo)雙方在需要解除合同時(shí)的條款約定。附件九：保密信息清單本附件詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件十：法律法規(guī)清單本附件詳細(xì)列明本合同履行過程中適用的法律法規(guī)，包括國(guó)家法律、地方法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。附件十一：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定不可抗力事件的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按應(yīng)付金額的千分之五收取滯納金。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件詳細(xì)列明本合同履行過程中可能涉及的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括法院、仲裁委員會(huì)等。附件十四：合同履行過程中的其他重要文件本附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知、滿意度調(diào)查等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按應(yīng)付金額的千分之五收取滯納金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度確定。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度確定。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度確定。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1甲方特殊情況處理11.2乙方特殊情況處理11.3丙方特殊情況處理12.附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3丙方簽署人14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方同意承擔(dān)甲方【物業(yè)管理范圍】的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于【物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于】等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（一）【物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目一】；（二）【物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二】；（三）【物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目三】等。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件【物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明】提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自【合同簽訂日期】起生效，有效期為【服務(wù)期限年數(shù)】年。3.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前【提前續(xù)約期限】個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條款如因【調(diào)整因素】導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（二）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（三）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】予以解決。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（二）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；（三）乙方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（一）丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（二）丙方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益應(yīng)給予保護(hù)；（三）丙方對(duì)物業(yè)管理過程中的重大事項(xiàng)具有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照本合同約定及時(shí)解決爭(zhēng)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方約定的保密期限為【保密期限年數(shù)】年，自合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。10.3合同終止條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法或合同約定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，影響其履行合同，應(yīng)立即通知乙方，雙方協(xié)商解決。11.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，影響其履行合同，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。11.3丙方特殊情況處理如丙方遇到特殊情況，影響其履行合同，應(yīng)立即通知甲方和乙方，雙方協(xié)商解決。第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件【物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表】詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。12.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明附件【物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明】詳細(xì)說明了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證】為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證。第十三條簽署13.1甲方簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】職務(wù)：【甲方簽署人職務(wù)】13.2乙方簽署人乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】職務(wù)：【乙方簽署人職務(wù)】13.3丙方簽署人丙方簽署人為：【丙方簽署人姓名】職務(wù)：【丙方簽署人職務(wù)】第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【合同簽訂日期】。14.2合同生效日期本合同自【合同簽訂日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（一）甲方或乙方在履行合同過程中，需要接受政府部門監(jiān)管或?qū)彶?；（二）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（三）甲方或乙方在履行合同過程中，涉及訴訟或仲裁，需要第三方法律機(jī)構(gòu)提供幫助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的承諾為準(zhǔn)，且不應(yīng)超出其承諾的范圍。2.2第三方權(quán)利限定第三方在介入過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不得要求超出合同約定的利益。2.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.2第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。3.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，第三方不應(yīng)干涉甲方的管理決策。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，第三方不應(yīng)干涉乙方的管理決策。5.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，第三方不應(yīng)干涉其他方的管理決策。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利交接。6.3第三方退出后果第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.3補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。附件2：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估體系、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件5：監(jiān)管審查文件本附件包括甲方或乙方在履行合同過程中需要接受的政府部門監(jiān)管或?qū)彶榈奈募８郊?：技術(shù)支持或咨詢服務(wù)協(xié)議本附件包括甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的協(xié)議。附件7：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供幫助的協(xié)議本附件包括甲方或乙方在履行合同過程中涉及訴訟或仲裁，需要第三方法律機(jī)構(gòu)提供幫助的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.第三方未按照約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方干涉對(duì)方的管理決策；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；7.第三方退出合同，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失；3.違約行為涉及到第三方責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；4.甲方、乙方、第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付欠款，并按照逾期支付金額的【逾期利率】支付滯納金。如甲方逾期支付超過【規(guī)定時(shí)間】，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)公司的管理責(zé)任4.3物業(yè)公司的安全責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)5.3業(yè)主的違規(guī)行為6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)9.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)9.3合同的生效與解除10.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期11.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)12.物業(yè)服務(wù)合同的雙方簽字13.物業(yè)服務(wù)合同的附件14.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等物業(yè)設(shè)施。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至____年__月__日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式，每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)公司的管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行。4.3物業(yè)公司的安全責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合物業(yè)公司的管理工作。5.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)。5.3業(yè)主的違規(guī)行為業(yè)主如有違規(guī)行為，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的終止合同終止條件詳見附件二《合同終止條件》。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司