2024年度個人商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1承租人保險責任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期后的權利義務第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號X1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體以房產證記載為準1.3商鋪用途：承租人僅限于進行X（具體經營范圍）經營活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X有限公司2.1.2住所：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X個體工商戶2.2.2住所：北京市海淀區(qū)路號2.2.3經營者：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金戶名：X有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已履行本合同全部義務并無損壞商鋪及附屬設施的情況下，將押金無息退還給承租人第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用6.2承租人維修責任：承租人負責自身經營活動范圍內的設施和設備的維護和保養(yǎng)，確保其安全正常使用，并在合同終止后將其恢復原狀第七條保險7.1承租人保險責任：承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等7.2保險購買及有效期限：承租人應在本合同簽訂后X日內向保險公司購買保險，并將保險單副本交給出租人留存，保險期限應至少覆蓋整個租賃期第八條合同變更8.1變更條件：合同雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需變更合同條款，可協(xié)商一致進行變更8.2變更程序：合同雙方應書面簽署變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出租人解除合同：出租人享有單方解除合同的權利，當承租人未按約定支付租金、違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，嚴重影響出租人權益時，出租人可以書面通知解除合同9.1.2承租人解除合同：承租人享有單方解除合同的權利，當出租人未按約定提供商鋪、嚴重違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，嚴重影響承租人權益時，承租人可以書面通知解除合同9.1.3雙方協(xié)商解除：合同雙方經協(xié)商一致，可以解除合同9.2解除程序：合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括支付違約金、退還押金等，具體按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。合同解除后，雙方的權利和義務終止，但本合同解除前產生的權利和義務仍有效。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供商鋪或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2租賃期后的權利義務：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同雙方經協(xié)商一致，可以書面修改本合同，修改后的合同與原合同具有同等法律效力14.3合同終止條件及后續(xù)處理：合同到期或者提前解除后，本合同即終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應由甲乙方根據本合同的約定明確。第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均應視為對本合同的補充。第十六條第三方服務16.1第三方服務范圍：第三方提供的服務包括但不限于商鋪租賃代理、維修保養(yǎng)、保險服務等。16.2第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙方承擔，具體費用標準應在合同中明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內的事宜承擔有限責任，其責任限額應不超出甲乙方因第三方服務而支付的費用。17.2第三方責任限制：第三方對于因法律變化、不可抗力或其他不可歸責于第三方的因素導致的損失，不承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應按照約定履行其服務職責，如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權直接向第三方追究責任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入程序：當甲乙方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和范圍。19.2第三方選定：甲乙方應共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的權利和義務。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更程序：當需要變更第三方服務內容或更換第三方時，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更效力：第三方變更后，原第三方與甲乙方的合同關系即行終止，新第三方與甲乙方的合同關系自變更之日起生效。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約處理：第三方未按約定提供服務或違反合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約與甲乙方關系：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權直接向第三方追究責任，也可要求對方承擔相應的違約金或賠償責任。第二十二條第三方與甲乙方的權益保護22.1第三方權益保護：甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得無故解除或終止與第三方的合同關系。22.2甲乙方責任：甲乙方因故意或過失導致第三方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第二十三條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作23.2第三方協(xié)作義務：第三方應按約定提供服務，并積極配合甲乙方的合理要求。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的權利義務及甲乙方的責任，以確保合同的順利履行。甲乙方應嚴格遵守本合同關于第三方的各項約定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪現狀照片附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險單副本附件六：第三方服務合同附件七：維修記錄附件八：租金減免證明附件九：合同變更證明附件十：合同解除證明附件一：商鋪所有權證明詳細要求和說明：商鋪所有權證明應為由有權部門出具的房產證或其他證明文件，證明出租人對商鋪的所有權。附件二：商鋪現狀照片附件三：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明應為由銀行出具的轉賬憑證或現金收據，證明承租人已按約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細要求和說明：押金支付證明應為由銀行出具的轉賬憑證或現金收據，證明承租人已按約定支付押金。附件五：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本應由保險公司出具，證明承租人已按約定購買了相應的商業(yè)保險。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應由甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，明確第三方的服務內容、費用及責任。附件七：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應由甲乙雙方共同記錄，用以記錄商鋪在租賃期間的維修情況。附件八：租金減免證明詳細要求和說明：租金減免證明應由甲乙雙方出具，證明在合同履行過程中，因特殊情況導致租金減免的情況。附件九：合同變更證明詳細要求和說明：合同變更證明應由甲乙雙方出具，證明合同雙方就合同條款達成一致并進行變更的情況。附件十：合同解除證明詳細要求和說明：合同解除證明應由甲乙雙方出具，證明合同雙方就合同解除達成一致的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用商鋪3.承租人未按約定維護商鋪4.出租人未按約定提供商鋪5.出租人未按約定維護商鋪設施6.第三方未按約定提供服務責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的1%。示例說明：若承租人逾期支付租金1000元，則應支付違約金10元。2.承租人未按約定使用商鋪的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為合同租金的10%。示例說明：若承租人未按約定使用商鋪，則出租人可要求承租人改正，并支付違約金1000元。3.承租人未按約定維護商鋪的，出租人有權要求承租人支付維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的10%。示例說明：若承租人未維護商鋪導致維修費用為1000元，則承租人應支付維修費用1000元，并支付違約金100元。4.出租人未按約定提供商鋪的，出租人應支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：若出租人未按約定提供商鋪，則應支付違約金1000元。5.出租人未按約定維護商鋪設施的，出租人應支付維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的10%。示例說明：若出租人未維護商鋪設施導致維修費用為1000元，則出租人應支付維修費用1000元，并支付違約金100元。6.第三方未按約定提供服務的，第三方應支付違約金，違約金金額為服務費用的10%。示例說明：若第三方未按約定提供服務，則應支付違約金1000元。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途和遵守法律法規(guī)5.1承租人的租賃用途5.2承租人應遵守的法律法規(guī)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方第八條轉租和分租8.1承租人的轉租和分租條款第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點和適用法律第十二條通知12.1雙方的通知聯(lián)系方式12.2通知的有效期第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商鋪1.1.1商鋪所在地：市區(qū)街道1.2商鋪的面積和結構1.2.1商鋪的結構：商鋪內部共有個房間，包括、、等1.2.2商鋪的內部設施：商鋪內已具備、、等基本設施1.3商鋪的使用性質1.3.1商鋪目前的用途：商鋪目前用于行業(yè)經營1.3.2商鋪的允許用途：根據合同約定，商鋪可以用于、、等用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止2.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前個工作日書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為元人民幣3.2租金的支付周期：租金每支付一次，每次支付個月3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶3.4租金的調整條款：租金調整機制如下：3.4.1租賃期內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金3.4.2租賃期內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金第四條押金4.1押金的金額：承租人應支付元人民幣作為押金4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，工作日內退還押金第五條租賃用途和遵守法律法規(guī)5.1承租人的租賃用途：承租人應按照合同約定的用途使用商鋪5.2承租人應遵守的法律法規(guī)：承租人在經營過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑主體結構和主要設施設備的維修6.2承租人的維護和保養(yǎng)責任：承租人負責商鋪內部裝修和經營設備的維護和保養(yǎng)第七條保險7.1承租人應購買的保險類型：承租人應購買火災險、盜竊險等必要的商業(yè)保險7.2保險費用的承擔方：承租人承擔保險費用第八條轉租和分租8.1承租人的轉租和分租條款8.1.1承租人不得擅自轉租或分租商鋪給第三方8.1.2經出租人書面同意，承租人可以進行轉租或分租，但應確保第三方的經營活動和用途符合合同約定及法律法規(guī)要求8.1.3轉租或分租不影響承租人對出租人的責任和義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并支付相關費用第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金10.1.2出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應責任10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金10.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點和適用法律11.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地11.2.2適用法律為中華人民共和國法律第十二條通知12.1雙方的通知聯(lián)系方式12.1.1雙方應書面確認彼此的有效聯(lián)系方式12.1.2雙方的通知應以書面形式發(fā)出，并經對方確認收到12.2通知的有效期12.2.1雙方的通知在發(fā)送后小時內未得到確認回復的，視為未送達第十三條其他條款13.1合同的附件13.1.1合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說明書等13.2合同的生效條件13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務13.3合同的終止條件13.3.1合同終止的條件如下：13.3.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議13.3.1.2合同約定的其他終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.1.1出租人應在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力14.2承租人的簽字蓋章14.2.1承租人應在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入各方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方介入各方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權利和義務。2.3第三方介入各方應對其提供的服務質量和效果負責，并承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方介入各方應按照合同約定，獲得相應的權益和利益。3.2第三方介入各方應按照合同約定，承擔相應的費用和責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方向第三方介入各方提供必要的商鋪信息和管理資料。4.2甲乙方向第三方介入各方支付約定的費用。4.3甲方應按照合同約定，向乙方支付租金和押金。4.4乙方應按照合同約定，合理使用商鋪，并履行合同約定的其他義務。第五條第三方介入各方的責任限額5.1第三方介入各方應對其提供的服務質量和效果負責，但對其無法控制的情況造成的損失，不承擔責任。5.2第三方介入各方應按照合同約定，承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過其在合同中的約定。5.3第三方介入各方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行告知義務，但其告知義務不視為對其責任的免除。第六條第三方介入各方的退出和更換6.1第三方介入各方應在合同約定的服務期限內提供服務。6.2第三方介入各方未能按照合同約定提供服務的，甲乙方可協(xié)商更換或退出。6.3第三方介入各方提前退出的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入各方的合同變更和解除7.1第三方介入各方與甲乙方的合同變更和解除，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。7.2第三方介入各方與甲乙方的合同變更和解除，不影響甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方介入各方的爭議解決8.1第三方介入各方與甲乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入各方的通知和告知9.1第三方介入各方應向甲乙方提供有效的聯(lián)系方式。9.2第三方介入各方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行通知和告知義務。第十條第三