2024年度房產(chǎn)交易代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)第七條付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為賣方的房地產(chǎn)交易代理，代理銷售/購買【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)盡最大努力完成代理任務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：代理期限至【終止日期】止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】作為代理費(fèi)。4.2支付方式：代理費(fèi)用在交易完成后支付，由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用退還：若因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】內(nèi)退還已收取的代理費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】。5.2價(jià)格調(diào)整：交易價(jià)格可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格需雙方確認(rèn)。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。第七條付款方式與時(shí)間7.1付款方式：交易款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后【付款時(shí)間】內(nèi)支付交易款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】。8.2乙方違約：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的代理期限屆滿；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，適用本合同第九條的爭議解決方式。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及身份證明；13.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；13.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行代理銷售/購買；13.2.2乙方應(yīng)盡最大努力完成代理任務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；13.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還代理費(fèi)用（如適用）。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如買方、貸款銀行等，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3解除條件：合同的解除條件如下：14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2合同約定的代理期限屆滿；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于中介服務(wù)的專業(yè)性、貸款銀行的審批速度和額度、評估機(jī)構(gòu)的評估準(zhǔn)確性等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。若甲乙雙方未按約定提供資料或未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。若甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【百分比】或【具體金額】，以較高者為準(zhǔn)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額適用于第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的所有行為。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并依法處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1房產(chǎn)交易完成后，第三方服務(wù)自然終止；7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)關(guān)系；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)。第八條爭議解決8.1如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：代理協(xié)議復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：貸款銀行審批復(fù)印件附件八：評估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面、反面，或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面、反面，或其他有效身份證明文件。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文，明確交易雙方、交易金額、付款方式等。附件五：代理協(xié)議復(fù)印件說明：代理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括協(xié)議全文，明確乙方作為甲方房產(chǎn)交易代理的職責(zé)、權(quán)利等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括協(xié)議全文，明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：貸款銀行審批復(fù)印件說明：貸款銀行審批復(fù)印件應(yīng)包括貸款審批書、貸款合同等相關(guān)文件。附件八：評估報(bào)告復(fù)印件說明：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，明確房產(chǎn)價(jià)值。附件九：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。附件十：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)算公式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)；4.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及身份證明；5.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；6.乙方未按約定支付第三方費(fèi)用；7.甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；8.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；9.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總金額的【百分比】；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總金額的【百分比】；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定；4.如甲方未按約定提供信息或未配合乙方，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.如乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.如甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.如買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.如任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。2.若乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)